Pronájem bytu 3+kk 108 m²

Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu je připravený kompletně nový designový mezonet s dispozicí 3+kk, který se nachází v unikátně zrekonstruované vile v klidné rezidenční lokalitě Střešovic. Projekt spojuje původní architekturu s moderním designem a vysokým standardem bydlení.

V dolním podlaží bytu se nachází prostorný obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyní, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a praktická komora. V horním patře je druhá koupelna s vanou a toaletou a další ložnice.

Ve všech místnostech je instalována klimatizace, v ložnicích vestavěné skříně, kamenná dlažba, prémiové koberce, které podtrhují vysoký standard bydlení. Dominantou prostoru je vysoký strop s precizním dřevěným obložením. Velká okna po celé délce obytného prostoru přinášejí do bytu dostatek denního světla.

K bytu náleží prostorný sklep a jedno parkovací stání.

Lokalita se nachází v části Prahy 6 – Střešovice - jedna z nejoblíbenějších a nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí v Praze. Je zde dostatek zeleně a zároveň velmi dobrá dostupnost do centra města. V okolí se nachází dostatek škol včetně Park Lane International School a The Riverside School Prague.

Nejbližší tramvajová zastávka Baterie je přibližně 3 minuty chůze od domu - odtud se lze rychle dostat na metro linky A. Významným benefitem lokality je také množství zeleně – například park Ladronka s cyklostezkami, sportovišti a běžeckými trasami, dále Obora Hvězda, která nabízí rozsáhlý historický park ideální pro procházky a relaxaci.

Kauce činí dva měsíční nájmy. Poplatky jsou možné na vyžádání. Zájemce je seznámen s provizí jednoho měsíčního nájmu + DPH.

Parametry

Cena: 75 000 Kč /měsíc (694 Kč/m²)
Užitná plocha: 108 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 893 m MHD 186 m školka 388 m lékař 616 m metro 840 m pošta 1001 m restaurace 662 m škola 388 m obchod 2674 m vlak 1834 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	75 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	75 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

53 475 Kč

rozpětí 44 076 – 68 122 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 266 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 48 689 · váha 46 %

Model z dat 58 778 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 34 811 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 48 689 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 778 Kč (rozpětí 49 848 Kč – 70 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 811 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Baterie)
Nádraží: 945 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno