pronájem bytu 3+kk 108 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně zařízený designový byt s klimatizací v atraktivní lokalitě Střešovic K dlouhodobému pronájmu je připravený kompletně nový designový mezonet s dispozicí 3+kk, který se nachází v unikátně zrekonstruované vile v klidné rezidenční lokalitě Střešovic. Projekt spojuje původní architekturu s moderním designem a vysokým standardem bydlení. V dolním podlaží bytu se nachází prostorný obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyní, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a praktická komora. V horním patře je druhá koupelna s vanou a toaletou a další ložnice. Ve všech místnostech je instalována klimatizace, v ložnicích vestavěné skříně, kamenná dlažba, prémiové koberce, které podtrhují vysoký standard bydlení. Dominantou prostoru je vysoký strop s precizním dřevěným obložením. Velká okna po celé délce obytného prostoru přinášejí do bytu dostatek denního světla. K bytu náleží prostorný sklep a jedno parkovací stání. Lokalita se nachází v části Prahy 6 – Střešovice - jedna z nejoblíbenějších a nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí v Praze. Je zde dostatek zeleně a zároveň velmi dobrá dostupnost do centra města. V okolí se nachází dostatek škol včetně Park Lane International School a The Riverside School Prague. Nejbližší tramvajová zastávka Baterie je přibližně 3 minuty chůze od domu - odtud se lze rychle dostat na metro linky A. Významným benefitem lokality je také množství zeleně – například park Ladronka s cyklostezkami, sportovišti a běžeckými trasami, dále Obora Hvězda, která nabízí rozsáhlý historický park ideální pro procházky a relaxaci. Kauce činí dva měsíční nájmy. Poplatky jsou možné na vyžádání. Zájemce je seznámen s provizí jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 75 000 Kč /měsíc (694 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-146164
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
75 000 Kč
694 Kč/m²
Odhad reálné ceny
46 222 Kč
37 188 – 56 168 Kč
Nabídka je 62 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -34 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
50 304 · váha 49 %
Model z dat
43 168 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
37 151 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 50 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 168 Kč (rozpětí 36 853 Kč – 50 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 37 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Baterie)
- Nádraží
- 909 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |