pronájem bytu 3+kk 108 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Kompletně zařízený designový byt s klimatizací v atraktivní lokalitě Střešovic K dlouhodobému pronájmu je připravený kompletně nový designový mezonet s dispozicí 3+kk, který se nachází v unikátně zrekonstruované vile v klidné rezidenční lokalitě Střešovic. Projekt spojuje původní architekturu s moderním designem a vysokým standardem bydlení. V dolním podlaží bytu se nachází prostorný obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyní, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a praktická komora. V horním patře je druhá koupelna s vanou a toaletou a další ložnice. Ve všech místnostech je instalována klimatizace, v ložnicích vestavěné skříně, kamenná dlažba, prémiové koberce, které podtrhují vysoký standard bydlení. Dominantou prostoru je vysoký strop s precizním dřevěným obložením. Velká okna po celé délce obytného prostoru přinášejí do bytu dostatek denního světla. K bytu náleží prostorný sklep a jedno parkovací stání. Lokalita se nachází v části Prahy 6 – Střešovice - jedna z nejoblíbenějších a nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí v Praze. Je zde dostatek zeleně a zároveň velmi dobrá dostupnost do centra města. V okolí se nachází dostatek škol včetně Park Lane International School a The Riverside School Prague. Nejbližší tramvajová zastávka Baterie je přibližně 3 minuty chůze od domu - odtud se lze rychle dostat na metro linky A. Významným benefitem lokality je také množství zeleně – například park Ladronka s cyklostezkami, sportovišti a běžeckými trasami, dále Obora Hvězda, která nabízí rozsáhlý historický park ideální pro procházky a relaxaci. Kauce činí dva měsíční nájmy. Poplatky jsou možné na vyžádání. Zájemce je seznámen s provizí jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 75 000 Kč /měsíc (694 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-146164
Odhad reálné ceny
52 486 Kč
rozpětí 40 601 – 64 886 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 337 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
53 889 · váha 50 %
Model z dat
51 945 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
35 576 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 53 889 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 945 Kč (rozpětí 42 487 Kč – 61 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 35 576 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Baterie)
- Nádraží
- 909 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |