Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Háje · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k okamžitému pronájmu zrekonstruovaný byt s dispozicí 1+kk a výměrou 30 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu.

Byt se skládá ze vstupní chodby, samostatné toalety, koupelny se sprchovým koutem a obytného pokoje s odděleným kuchyňským koutem, který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor.

Byt je nabízen s vybavením dle fotografií. Po dohodě s nájemcem může majitel zajistit pračku a lednici. V případě zájmu je také možné odstěhovat stávající nábytek, aby si nový nájemce mohl byt zařídit podle vlastních představ.

Přímo naproti domu je k dispozici veřejné parkování, takže parkování je pro rezidenty i návštěvy pohodlné.
Doprava do centra je velmi pohodlná. Lokalita je klidná, plná zeleně a nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Milovníci přírody ocení blízkost Milíčovského lesa, Kunratického lesa a Hostivařské přehrady, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, běh i cyklistiku.

Měsíční poplatky za služby činí 1 800 Kč. Záloha na elektřinu je 600 Kč měsíčně.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (650 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 798 m MHD 404 m školka 160 m lékař 506 m metro 1211 m pošta 792 m restaurace 194 m škola 456 m obchod 977 m vlak 2447 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 400 Kč

rozpětí 13 021 – 17 884 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 476 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 695 · váha 60 %

Model z dat 16 813 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 14 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 813 Kč (rozpětí 14 258 Kč – 20 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 403 m (Brechtova)
Nádraží: 1250 m (Háje)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno