pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 K okamžitému pronájmu byt 1+kk, 30 m², Praha 11 Háje, Hekrova Nabízíme k okamžitému pronájmu zrekonstruovaný byt s dispozicí 1+kk a výměrou 30 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu. Byt se skládá ze vstupní chodby, samostatné toalety, koupelny se sprchovým koutem a obytného pokoje s odděleným kuchyňským koutem, který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt je nabízen s vybavením dle fotografií. Po dohodě s nájemcem může majitel zajistit pračku a lednici. V případě zájmu je také možné odstěhovat stávající nábytek, aby si nový nájemce mohl byt zařídit podle vlastních představ. Přímo naproti domu je k dispozici veřejné parkování, takže parkování je pro rezidenty i návštěvy pohodlné. Doprava do centra je velmi pohodlná. Lokalita je klidná, plná zeleně a nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Milovníci přírody ocení blízkost Milíčovského lesa, Kunratického lesa a Hostivařské přehrady, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, běh i cyklistiku. Měsíční poplatky za služby činí 1 800 Kč. Záloha na elektřinu je 600 Kč měsíčně. 

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (650 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 29.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-146534

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 997 Kč

rozpětí 13 322 – 18 501 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 038 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 018 · váha 61 %

Model z dat 17 993 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 388 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 501 Kč/m² → 15 018 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 993 Kč (rozpětí 14 717 Kč – 21 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 403 m (Brechtova)
Nádraží: 1225 m (Háje)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno