Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
64 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nezařízený klimatizovaný byt 2+kk (46 m2) ve 4. nadzemním podlaží, nacházející se ve zcela nové rezidenci Semerinka. V bytě i celé rezidenci se snoubí kvalita zpracování, použité materiály a promyšlená architektura, která odráží industriální minulost lokality. Tento byt k dlouhodobému pronájmu v blízkosti stanic metra B představuje vzácnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v žádané lokalitě Prahy 5 - Radlicích.
Byt nabízí prakticky řešenou dispozici zahrnující vstupní chodbu, světlý obývací pokoj (23 m2) s plně vybaveným kuchyňským koutem (sklokeramická varná deska, trouba, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, pračka se sušičkou) s výhledem do vnitrobloku a okolního lesoparku. Součástí bytu je dále klidná ložnice a koupelna disponující sprchovým koutem. Maximální tepelný a hlukový komfort zajišťují velkoformátová trojskla a předokenní žaluzie v obývacím pokoji i v ložnici. Vysokou kvalitu vzduchu a maximální energetickou efektivitu zaručuje moderní rekuperační systém. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním a kvalitní třívrstvou dřevěnou podlahou. Recepce (pondělí - pátek) funguje zároveň jako bezpečnostní služba a praktické místo k přebírání balíčků. Rezidence Semerinka nabízí multifunkční komunitní místnost, kolárnu a uzavřené zahrady s vegetací k odpočinkovým aktivitám. Součástí nájmu je prostorný sklep. Výše vyúčtovatelných měsíčních záloh činí 5.300 Kč. Byt je k dispozici k okamžitému nastěhování. Možnost pronájmu garážového stání.
Radlice jsou známé jako dynamicky se rozvíjející rezidenční čtvrť s rychlým napojením do centra. Tato čtvrť je obklopena zelení a příjemnou procházkou se dostanete na Dívčí hrady či do malebného Prokopského údolí. Stanice metra Jinonice či Radlická (8 minut chůze), autobusové či tramvajové spojení, restaurace, kavárny, bistra, supermarket, fitness centrum a veškerá občanská vybavenost se nachází v nejbližším okolí.
Sofistikované bydlení v tomto elegantním novém bytě čeká na Vás - doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- onyxs-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Podlahové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
408 m
MHD
265 m
školka
672 m
lékař
667 m
metro
597 m
pošta
1772 m
restaurace
152 m
škola
453 m
obchod
2048 m
vlak
719 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 24 000 Kč | -4.0 % |
| 22.09.2026 | 25 000 Kč | -13.8 % |
| 24.08.2026 | 29 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
522 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 289 Kč
23 062 – 27 555 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 223 · váha 63 %
Model z dat
26 194 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 824 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 548 Kč/m² → 25 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 194 Kč (rozpětí 22 624 Kč – 30 473 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 532 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 25 000 → 24 000 |
| 22.09.2026 | zlevněno 29 000 → 25 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |