Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nezařízený klimatizovaný byt 2+kk (46 m2) ve 4. nadzemním podlaží s garážovým stáním a sklepní kójí, nacházející se ve zcela nové rezidenci Semerinka. V bytě i celé rezidenci se snoubí kvalita zpracování, použité materiály a promyšlená architektura, která odráží industriální minulost lokality. Tento byt k dlouhodobému pronájmu v blízkosti stanic metra B představuje vzácnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v žádané lokalitě Prahy 5 - Radlicích.
Byt nabízí prakticky řešenou dispozici zahrnující vstupní chodbu, světlý obývací pokoj (23 m2) s plně vybaveným kuchyňským koutem (sklokeramická varná deska, trouba, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, pračka se sušičkou) s výhledem do vnitrobloku a okolního lesoparku. Součástí bytu je dále klidná ložnice a koupelna disponující sprchovým koutem. Maximální tepelný a hlukový komfort zajišťují velkoformátová trojskla a předokenní žaluzie v obývacím pokoji i v ložnici. Vysokou kvalitu vzduchu a maximální energetickou efektivitu zaručuje moderní rekuperační systém. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním a kvalitní třívrstvou dřevěnou podlahou. Recepce (pondělí - pátek) funguje zároveň jako bezpečnostní služba a praktické místo k přebírání balíčků. Rezidence Semerinka nabízí multifunkční komunitní místnost, kolárnu a uzavřené zahrady s vegetací k odpočinkovým aktivitám. Součástí nájmu je garážové parkovací stání a prostorný sklep. Výše vyúčtovatelných měsíčních záloh činí 5.300 Kč. Byt je k dispozici k okamžitému nastěhování. Prohlídky jsou možné ihned.
Radlice jsou známé jako dynamicky se rozvíjející rezidenční čtvrť s rychlým napojením do centra. Tato čtvrť je obklopena zelení a příjemnou procházkou se dostanete na Dívčí hrady či do malebného Prokopského údolí. Stanice metra Jinonice či Radlická (8 minut chůze), autobusové či tramvajové spojení, restaurace, kavárny, bistra, supermarket, fitness centrum a veškerá občanská vybavenost se nachází v nejbližším okolí.
Sofistikované bydlení v tomto elegantním novém bytě čeká na Vás - doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (630 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- onyxs-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Podlahové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
589 m
MHD
265 m
školka
832 m
lékař
1430 m
metro
597 m
pošta
1938 m
restaurace
488 m
škola
832 m
obchod
2048 m
vlak
719 m
Odhad reálné ceny
25 371 Kč
rozpětí 22 670 – 29 156 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 849 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 413 · váha 62 %
Model z dat
25 702 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 615 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 25 413 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 702 Kč (rozpětí 21 797 Kč – 30 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 532 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |