Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem klimatizovaného bytu 2+kk s garážovým stáním a sklepní kójí v rezidenci Semerinka Nabízíme k pronájmu nezařízený klimatizovaný byt 2+kk (46 m²) ve 4. nadzemním podlaží s garážovým stáním a sklepní kójí, nacházející se ve zcela nové rezidenci Semerinka. V bytě i celé rezidenci se snoubí kvalita zpracování, použité materiály a promyšlená architektura, která odráží industriální minulost lokality. Tento byt k dlouhodobému pronájmu v blízkosti stanic metra B představuje vzácnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v žádané lokalitě Prahy 5 - Radlicích. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici zahrnující vstupní chodbu, světlý obývací pokoj (23 m²) s plně vybaveným kuchyňským koutem (sklokeramická varná deska, trouba, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, pračka se sušičkou) s výhledem do vnitrobloku a okolního lesoparku. Součástí bytu je dále klidná ložnice a koupelna disponující sprchovým koutem. Maximální tepelný a hlukový komfort zajišťují velkoformátová trojskla a předokenní žaluzie v obývacím pokoji i v ložnici. Vysokou kvalitu vzduchu a maximální energetickou efektivitu zaručuje moderní rekuperační systém. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním a kvalitní třívrstvou dřevěnou podlahou. Recepce (pondělí - pátek) funguje zároveň jako bezpečnostní služba a praktické místo k přebírání balíčků. Rezidence Semerinka nabízí multifunkční komunitní místnost, kolárnu a uzavřené zahrady s vegetací k odpočinkovým aktivitám. Součástí nájmu je garážové parkovací stání a prostorný sklep. Výše vyúčtovatelných měsíčních záloh činí 5.300 Kč. Byt je k dispozici k okamžitému nastěhování. Prohlídky jsou možné ihned. Radlice jsou známé jako dynamicky se rozvíjející rezidenční čtvrť s rychlým napojením do centra. Tato čtvrť je obklopena zelení a příjemnou procházkou se dostanete na Dívčí hrady či do malebného Prokopského údolí. Stanice metra Jinonice či Radlická (8 minut chůze), autobusové či tramvajové spojení, restaurace, kavárny, bistra, supermarket, fitness centrum a veškerá občanská vybavenost se nachází v nejbližším okolí. Sofistikované bydlení v tomto elegantním novém bytě čeká na Vás - doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (630 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ONYXS CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-4408

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 29 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 29 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 718 Kč
rozpětí 20 969 – 27 186 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 295 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 457 · váha 64 %
Model z dat 26 583 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 15 001 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 22 457 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 583 Kč (rozpětí 21 744 Kč – 31 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 001 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (U Trezorky)
Nádraží
509 m (Radlická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno