Pronájem bytu 3+kk 81 m²
Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
78 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nezařízený klimatizovaný byt 3+kk (80,5 m2) ve 4. nadzemním podlaží s lodžií a sklepní kójí, který se nachází ve zcela nové rezidenci Semerinka. V bytě i v rezidenci se snoubí kvalita zpracování, použité materiály a promyšlená architektura, která odráží industriální historii místa. Tento byt k dlouhodobému pronájmu pár minut chůze od stanic metra B představuje vzácnou příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v dynamicky se rozvíjející lokalitě a žádané lokalitě Prahy 5 - Radlicích.
Dispozice tohoto velmi klidného bytu nabízí vstupní chodbu s praktickou skříní, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (sklokeramická varná deska, trouba, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba, myčka nádobí). Příjemným benefitem je velkorysá lodžie (5,4 m2) s unikátním výhledem do zeleně lesoparku, která je přístupná z obývacího pokoje i jedné z ložnic. Součástí bytu jsou dvě ložnice vybavené skříněmi. Elegantní koupelna ve stylu terrazzo disponuje vanou, k dispozici je technická místnost s pračkou a sušičkou. Maximální tepelný a hlukový komfort bytu zajišťují velkoformátová trojskla a předokenní žaluzie ve všech místnostech. Vysokou kvalitu vzduchu a maximální energetickou efektivitu zaručuje moderní rekuperační systém. Celý byt nabízí podlahové vytápění, kvalitní třívrstvou dřevěnou podlahu, klimatizační jednotky ve všech pokojích a inteligetní řízení domácnosti. Recepce je k dispozici ve všední dny a slouží jako bezpečnostní služba či praktické místo k přebírání balíčků. Rezidence nabízí uzavřené a komunitní zahrady s vegetací, multifunkční místnost či kolárnu.
Součástí nájmu je prostorný sklep. Výše vyúčtovatelných měsíčních záloh, včetně zálohových plateb na elektřinu, činí 7.200 Kč. Byt je k dispozici k okamžitému nastěhování. Možnost pronájmu garážového stání.
Radlice jsou známé jako dynamicky se rozvíjející se rezidenční čtvrť s rychlým napojením do centra. Tato čtvrť je obklopena zelení a příjemnou procházkou se dostanete na Dívčí hrady či do malebného Prokopského údolí. Stanice metra Jinonice či Radlická (8 minut chůze), autobusové či tramvajové spojení, restaurace, kavárny, bistra, supermarket, sportoviště, fitness centrum a veškerá občanská vybavenost se nachází v nejbližším okolí.
Energeticky úsporné bydlení a maximální komfort čeká na Vás v tomto krásném bytě - doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 38 500 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- onyxs-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Podlahové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
408 m
MHD
265 m
školka
672 m
lékař
667 m
metro
597 m
pošta
1772 m
restaurace
152 m
škola
453 m
obchod
2048 m
vlak
719 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 38 500 Kč | -10.5 % |
| 24.08.2026 | 43 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 500 Kč
475 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 551 Kč
35 855 – 44 381 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 981 · váha 61 %
Model z dat
38 248 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
31 386 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 40 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 248 Kč (rozpětí 32 735 Kč – 44 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 31 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 532 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | zlevněno 43 000 → 38 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |