pronájem bytu 3+kk 80 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.10.2026
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem klimatizovaného bytu 3+kk s lodžií a sklepní kójí v rezidenci Semerinka Nabízíme k pronájmu nezařízený klimatizovaný byt 3+kk (80,5 m²) ve 4. nadzemním podlaží s lodžií a sklepní kójí, který se nachází ve zcela nové rezidenci Semerinka. V bytě i v rezidenci se snoubí kvalita zpracování, použité materiály a promyšlená architektura, která odráží industriální historii místa. Tento byt k dlouhodobému pronájmu pár minut chůze od stanic metra B představuje vzácnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v dynamicky se rozvíjející lokalitě a žádané lokalitě Prahy 5 - Radlicích. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (sklokeramická varná deska, trouba, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba, myčka nádobí). Velkým benefitem je velkorysá lodžie (5,4 m²) s unikátním výhledem do zeleně lesoparku, která je přístupná z obývacího pokoje i jedné z ložnic. Součástí bytu jsou dvě klidné ložnice. Elegantní koupelna ve stylu terrazzo disponuje vanou, k dispozici je technická místnost s pračkou a sušičkou. Maximální tepelný a hlukový komfort bytu zajišťují velkoformátová trojskla a předokenní žaluzie ve všech místnostech. Vysokou kvalitu vzduchu a maximální energetickou efektivitu zaručuje moderní rekuperační systém. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním, kvalitní třívrstvou dřevěnou podlahou a komfort během horkých dní zajišťují klimatizační jednotky ve všech pokojích. K dispozici je inteligetní řízení domácnosti. Recepce je k dispozici ve všední dny a slouží jako bezpečnostní služba či praktické místo k přebírání balíčků. Rezidence nabízí uzavřené a komunitní zahrady s vegetací, multifunkční místnost či kolárnu. Součástí nájmu je prostorný sklep. Výše vyúčtovatelných měsíčních záloh činí 7.700 Kč. Byt je k dispozici k okamžitému nastěhování. Prohlídky jsou možné ihned. Možnost pronájmu garážového stání. Radlice jsou známé jako dynamicky se rozvíjející se rezidenční čtvrť s rychlým napojením do centra. Tato čtvrť je obklopena zelení a příjemnou procházkou se dostanete na Dívčí hrady či do malebného Prokopského údolí. Stanice metra Jinonice či Radlická (8 minut chůze), autobusové či tramvajové spojení, restaurace, kavárny, bistra, supermarket, sportoviště, fitness centrum a veškerá občanská vybavenost se nachází v nejbližším okolí. Energeticky úsporné bydlení a maximální komfort čeká na Vás v tomto krásném bytě - doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 38 500 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- ONYXS CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-4409
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 38 500 Kč | -10.5 % |
| 24.08.2026 | 43 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 500 Kč
481 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 312 Kč
33 956 – 41 547 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 369 · váha 62 %
Model z dat
34 812 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
30 096 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 39 369 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 812 Kč (rozpětí 29 928 Kč – 40 945 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67904 nabídek stejného druhu → 30 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 509 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | zlevněno 43 000 → 38 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |