Pronájem bytu 2+kk 66 m²
Praha, Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 15.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pokud hledáte k nájmu prostorný světlý byt v blízkosti nemocnic v Motole, nabízíme vkusný zrekonstruovaný podkrovní cihlový byt o ploše 66,7 m2, navíc s další komorou před bytem.
Byt má veškeré spotřebiče - pračku, sušičku, myčku, ledničku, troubu, indukční desku, klimatizaci. Velkou předností jsou šatní prostory v ložnici na míru a další sada skříní v chodbě bytu. Nájemci stačí dovézt si své oblečení a osobní věci plus pohovku, postel a jídelní stůl.
Šikminy má byt pouze na okrajích s okny, celý střed bytu má rovné vysoké stropy.
Motol je velmi žádanou lokalitou k bydlení nejen díky blízkosti nemocnic a pracovních příležitostí, ale zejména díky zeleni, MHD a klidu. Je zde opravdu hodně zeleně, stezek, sportovišť, koupaliště, lesopark, atd.
Pokud Vás nabídka zaujala, napište prosím, domluvím ráda prohlídku. Byt bude k nastěhování v první polovině září.
Pokud máte jakékoli dotazy, neváhejte napsat.
Byt je k dlouhodobému nájmu za 22.000 Kč měsíčně + poplatky, dále na nájemce bude převedena elektřina a plyn, kterou si budou hradit dle svých skutečných nákladů.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1975
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (52 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
320 m
MHD
108 m
školka
304 m
lékař
226 m
metro
835 m
pošta
1565 m
restaurace
331 m
škola
304 m
obchod
1047 m
vlak
1140 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 22 000 Kč | -8.3 % |
| 24.08.2026 | 24 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 864 Kč
23 591 – 29 668 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 926 · váha 61 %
Model z dat
24 640 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 802 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 26 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 640 Kč (rozpětí 21 245 Kč – 28 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60849 nabídek stejného druhu → 23 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Sídliště Homolka)
- Nádraží
- 793 m (Nemocnice Motol)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | zlevněno 24 000 → 22 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |