Pronájem bytu 2+kk 66 m²

Praha, Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte k nájmu prostorný světlý byt v blízkosti nemocnic v Motole, nabízíme vkusný zrekonstruovaný podkrovní cihlový byt o ploše 66,7 m2, navíc s další komorou před bytem.
Byt má veškeré spotřebiče - pračku, sušičku, myčku, ledničku, troubu, indukční desku, klimatizaci. Velkou předností jsou šatní prostory v ložnici na míru a další sada skříní v chodbě bytu. Nájemci stačí dovézt si své oblečení a osobní věci plus pohovku, postel a jídelní stůl.
Šikminy má byt pouze na okrajích s okny, celý střed bytu má rovné vysoké stropy.
Motol je velmi žádanou lokalitou k bydlení nejen díky blízkosti nemocnic a pracovních příležitostí, ale zejména díky zeleni, MHD a klidu. Je zde opravdu hodně zeleně, stezek, sportovišť, koupaliště, lesopark, atd.
Pokud Vás nabídka zaujala, napište prosím, domluvím ráda prohlídku. Byt bude k nastěhování v první polovině září.
Pokud máte jakékoli dotazy, neváhejte napsat.
Byt je k dlouhodobému nájmu za 24.000 Kč měsíčně + poplatky dle počtu osob, dále na nájemce bude převedena elektřina a plyn, kterou si budou hradit dle svých skutečných nákladů.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 1975
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 320 m MHD 108 m školka 304 m lékař 226 m metro 835 m pošta 1565 m restaurace 550 m škola 304 m obchod 1061 m vlak 1140 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 568 Kč

rozpětí 23 875 – 30 679 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 974 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 682 · váha 62 %

Model z dat 24 802 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 522 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 27 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 802 Kč (rozpětí 21 034 Kč – 29 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 522 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Sídliště Homolka)
Nádraží: 793 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno