pronájem bytu 2+kk 66 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 15.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2kk byt s klimatizací a elektro-žaluziemi Pokud hledáte k nájmu prostorný světlý byt v blízkosti nemocnic v Motole, nabízíme vkusný zrekonstruovaný podkrovní cihlový byt o ploše 66,7 m², navíc s další komorou před bytem. Byt má veškeré spotřebiče - pračku, sušičku, myčku, ledničku, troubu, indukční desku, klimatizaci. Velkou předností jsou šatní prostory v ložnici na míru a další sada skříní v chodbě bytu. Nájemci stačí dovézt si své oblečení a osobní věci plus pohovku, postel a jídelní stůl. Šikminy má byt pouze na okrajích s okny, celý střed bytu má rovné vysoké stropy. Motol je velmi žádanou lokalitou k bydlení nejen díky blízkosti nemocnic a pracovních příležitostí, ale zejména díky zeleni, MHD a klidu. Je zde opravdu hodně zeleně, stezek, sportovišť, koupaliště, lesopark, atd. Pokud Vás nabídka zaujala, napište prosím, domluvím ráda prohlídku. Byt bude k nastěhování v první polovině září. Pokud máte jakékoli dotazy, neváhejte napsat. Byt je k dlouhodobému nájmu za 22.000 Kč měsíčně + poplatky, dále na nájemce bude převedena elektřina a plyn, kterou si budou hradit dle svých skutečných nákladů. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (52 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07374
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 22 000 Kč | -8.3 % |
| 24.08.2026 | 24 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 121 Kč
23 802 – 29 981 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 660 · váha 61 %
Model z dat
25 779 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 566 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 26 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 779 Kč (rozpětí 22 227 Kč – 30 219 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60849 nabídek stejného druhu → 23 566 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Sídliště Homolka)
- Nádraží
- 793 m (Nemocnice Motol)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | zlevněno 24 000 → 22 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |