Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný byt 2+kk o výměře 55 m² + balkon v ulici Na Špitálce, Praha – Hanspaulka.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu bez výtahu a je částečně vybavený – vybavení je patrné z fotografií. ( byt je již vybaven novou lednicí na fotografiích ještě není zachycena)

K nastěhování od 21. 8. 2026

Finanční podmínky:
•  Nájemné: 23 500 Kč/měsíc
•  Poplatky včetně energií: cca 3 000 Kč/měsíc
•  Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce
•  Vratná kauce: 30 000 Kč

Hledáme především slušné a klidné nájemníky, kteří budou respektovat klidný chod domu. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár.

Jedná se o příjemnou a vyhledávanou lokalitu Hanspaulky s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí.

V případě zájmu mi prosím napište soukromou zprávu. Rád doplním další informace nebo domluvím prohlídku. Těším se na Vás.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1940
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-miramar

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 186

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 31 m školka 513 m lékař 871 m metro 1438 m pošta 1792 m restaurace 298 m škola 632 m obchod 1010 m vlak 1208 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 351 Kč

rozpětí 21 325 – 28 114 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 890 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 404 · váha 61 %

Model z dat 24 569 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 437 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 24 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 569 Kč (rozpětí 20 837 Kč – 29 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Špitálka)
Nádraží: 1177 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno