pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 55 m², Praha 6 - Hanspaulka Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný byt 2+kk o výměře 55 m² + balkon v ulici Na Špitálce, Praha – Hanspaulka. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu bez výtahu a je částečně vybavený – vybavení je patrné z fotografií. ( byt je již vybaven novou lednicí na fotografiích ještě není zachycena) K nastěhování od 21. 8. 2026 Finanční podmínky: • Nájemné: 23 500 Kč/měsíc • Poplatky včetně energií: cca 3 000 Kč/měsíc • Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce • Vratná kauce: 30 000 Kč Hledáme především slušné a klidné nájemníky, kteří budou respektovat klidný chod domu. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár. Jedná se o příjemnou a vyhledávanou lokalitu Hanspaulky s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V případě zájmu mi prosím napište soukromou zprávu. Rád doplním další informace nebo domluvím prohlídku. Těším se na Vás. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Datum nastěhování: 21.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-258-NP01183

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 402 Kč

rozpětí 22 824 – 30 375 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 818 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 977 · váha 63 %

Model z dat 29 389 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 24 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 389 Kč (rozpětí 24 038 Kč – 34 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Špitálka)
Nádraží: 1177 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno