Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 107 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme luxusní střešní rezidenční byt 4+kk (celkem 262 m²) s kompletním vybavením, který představuje jedinečné spojení velkorysého prostoru, soukromí a moderního městského života. Nachází se v nejvyšším, 9. patře prestižní Harfa Design Residence v žádané lokalitě Prahy 9 – Libeň. Tento výjimečný byt o velkorysé ploše 107 m² je obklopen mimořádnou terasou o výměře 155 m², která nabízí působivé panoramatické výhledy na Prahu. Samotná rezidence poskytuje komfort odpovídající nárokům na moderní městské bydlení - k dispozici je 24hodinová recepce, výtah a podzemní garáž. Výborná poloha zároveň nabízí snadnou dostupnost centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Interiér je koncipován s důrazem na pohodlí a maximální praktičnost. Byt je nabízen kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Dominantou je prostorný obývací pokoj plynule propojený s moderní kuchyní a jídelním koutem. Kuchyňská část je vybavena barovým posezením, vestavěnými spotřebiči včetně lednice s mrazákem, elektrické a mikrovlnné trouby, indukční varné desky, digestoře a myčky nádobí. Obývací pokoj nabízí komfortní sedací soupravu, konferenční stolek a TV set. Působivým prvkem hlavní ložnice je luxusní manželská postel s čalouněným čelem doplněná o vestavěnou skříň. K ložnici patří také koupena se sprchový koutem a toaletou. Hlavní koupelna je zařízena vanou, umyvadlem, koupelnovou skříňkou, pračkou a sušičkou. Toaleta je samostatná. V bytě jsou dále dva samostatné pokoje vybavené vestavěnými skříněmi. Lokalita Praha 9 – Libeň nabízí ideální kombinaci městského komfortu, výborné dopravní dostupnosti a širokých možností pro volný čas. V bezprostředním okolí se nachází Galerie Harfa, restaurace, kavárny, poliklinika, pošta i školy a školky. Pro odpočinek a sport je v pěší vzdálenosti Park Podviní. Výborné spojení s centrem zajišťují tramvajové linky a nedaleká stanice metra Českomoravská na trase B. Tato jedinečná střešní rezidence je připravena k okamžitému nastěhování a představuje atraktivní volbu pro ty, kteří hledají nadstandardní městské bydlení s mimořádným venkovním prostorem a působivými výhledy na Prahu. K nastěhování ihned. Energetická náročnost budovy: G (průkaz energetické náročnosti nebyl předložen).

Parametry

Cena
60 500 Kč /měsíc (565 Kč/m²)
Užitná plocha
107 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 177 m MHD 315 m školka 425 m lékař 611 m metro 412 m pošta 878 m restaurace 83 m škola 279 m obchod 77 m vlak 940 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 60 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 60 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

39 630 Kč
rozpětí 35 286 – 45 057 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 253 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 735 · váha 63 %
Model z dat 46 871 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 35 869 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 35 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 871 Kč (rozpětí 39 750 Kč – 55 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 35 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 60 500 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Ocelářská)
Nádraží
283 m (Českomoravská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno