Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 107 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem luxusního střešního bytu 4+kk s terasou a parkovacím stáním, Kurta Konráda, Libeň, 107 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme luxusní střešní rezidenční byt 4+kk (celkem 262 m²) s kompletním vybavením, který představuje jedinečné spojení velkorysého prostoru, soukromí a moderního městského života. Nachází se v nejvyšším, 9. patře prestižní Harfa Design Residence v žádané lokalitě Prahy 9 – Libeň. Tento výjimečný byt o velkorysé ploše 107 m² je obklopen mimořádnou terasou o výměře 155 m², která nabízí působivé panoramatické výhledy na Prahu. Samotná rezidence poskytuje komfort odpovídající nárokům na moderní městské bydlení - k dispozici je 24hodinová recepce, výtah a podzemní garáž. Výborná poloha zároveň nabízí snadnou dostupnost centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Interiér je koncipován s důrazem na pohodlí a maximální praktičnost. Byt je nabízen kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Dominantou je prostorný obývací pokoj plynule propojený s moderní kuchyní a jídelním koutem. Kuchyňská část je vybavena barovým posezením, vestavěnými spotřebiči včetně lednice s mrazákem, elektrické a mikrovlnné trouby, indukční varné desky, digestoře a myčky nádobí. Obývací pokoj nabízí komfortní sedací soupravu, konferenční stolek a TV set. Působivým prvkem hlavní ložnice je luxusní manželská postel s čalouněným čelem doplněná o vestavěnou skříň. K ložnici patří také koupena se sprchový koutem a toaletou. Hlavní koupelna je zařízena vanou, umyvadlem, koupelnovou skříňkou, pračkou a sušičkou. Toaleta je samostatná. V bytě jsou dále dva samostatné pokoje vybavené vestavěnými skříněmi. Lokalita Praha 9 – Libeň nabízí ideální kombinaci městského komfortu, výborné dopravní dostupnosti a širokých možností pro volný čas. V bezprostředním okolí se nachází Galerie Harfa, restaurace, kavárny, poliklinika, pošta i školy a školky. Pro odpočinek a sport je v pěší vzdálenosti Park Podviní. Výborné spojení s centrem zajišťují tramvajové linky a nedaleká stanice metra Českomoravská na trase B. Tato jedinečná střešní rezidence je připravena k okamžitému nastěhování a představuje atraktivní volbu pro ty, kteří hledají nadstandardní městské bydlení s mimořádným venkovním prostorem a působivými výhledy na Prahu. K nastěhování ihned. Energetická náročnost budovy: G (průkaz energetické náročnosti nebyl předložen).

Parametry

Cena
60 500 Kč /měsíc (565 Kč/m²)
Užitná plocha
107 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž , parkování na ulici Terasa : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N6655

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 60 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 60 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

38 653 Kč
rozpětí 32 708 – 43 953 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 333 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 36 166 · váha 66 %
Model z dat 44 012 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 35 331 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Ocelářská)
Nádraží
289 m (Českomoravská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno