Pronájem bytu 1+1 44 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení v historickém srdci Prahy, na dosah od Staroměstského náměstí i náměstí Republiky. Nabízíme k pronájmu byt 1+1 (44,4 m²) s okny orientovanými na východ, ve vysokých stropech tohoto domu se odráží charakter starší pražské zástavby.

Byt tvoří světlý pokoj (17,8 m²), kuchyň s jídelním koutem (16,7 m²), koupelna s vanou a WC (6,3 m²) a společná chodba se sousedním bytem (3,6 m²). Částečně vybaven – kuchyňská linka se sporákem, lednice, vestavěná skříň a sedací souprava.

V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i skvělou dostupnost MHD do celé Prahy.
Byt se nachází jen pár minut chůze od Staroměstského náměstí, Obecního domu i obchodního centra Palladium. V docházkové vzdálenosti je zastávka metra Náměstí Republiky (linka B), odkud se dostanete kamkoli po Praze během chvilky. Ulice samotná i její okolí nabízí pestrou škálu kaváren, restaurací, pekáren a obchodů – vše, co potřebujete k běžnému životu, máte doslova za rohem.

Nájemné: 23 900 Kč/měsíc Zálohy na služby: 1 311 Kč Energie: přepis na nájemce, orientačně 560 Kč elektřina + 680 Kč plyn (1 osoba) Kauce: 1 měsíční nájem Internet: O2 v ceně nájmu. Provize RK 1 měsíční nájem + DPH.

K nastěhování ihned.

Pro domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 22 900 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Rok stavby: 1919
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceskomoravska-realitni

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 42 m školka 59 m lékař 83 m metro 320 m pošta 170 m restaurace 22 m škola 19 m obchod 339 m vlak 740 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	22 900 Kč	-4.2 %
24.08.2026	23 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 576 Kč

rozpětí 21 279 – 33 563 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 102 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 694 · váha 27 %

Model z dat 23 490 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 14 929 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (27% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 652 Kč/m² → 28 694 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 490 Kč (rozpětí 19 922 Kč – 27 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Masná)
Nádraží: 430 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 23 900 → 22 900
24.08.2026	přidáno