pronájem bytu 1+1 44 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 44,4 m² Praha 1, Staré Město Bydlení v historickém srdci Prahy, na dosah od Staroměstského náměstí i náměstí Republiky. Nabízíme k pronájmu byt 1+1 (44,4 m²) s okny orientovanými na východ, ve vysokých stropech tohoto domu se odráží charakter starší pražské zástavby. Byt tvoří světlý pokoj (17,8 m²), kuchyň s jídelním koutem (16,7 m²), koupelna s vanou a WC (6,3 m²) a společná chodba se sousedním bytem (3,6 m²). Částečně vybaven – kuchyňská linka se sporákem, lednice, vestavěná skříň a sedací souprava. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i skvělou dostupnost MHD do celé Prahy. Byt se nachází jen pár minut chůze od Staroměstského náměstí, Obecního domu i obchodního centra Palladium. V docházkové vzdálenosti je zastávka metra Náměstí Republiky (linka B), odkud se dostanete kamkoli po Praze během chvilky. Ulice samotná i její okolí nabízí pestrou škálu kaváren, restaurací, pekáren a obchodů – vše, co potřebujete k běžnému životu, máte doslova za rohem. Nájemné: 23 900 Kč/měsíc Zálohy na služby: 1 311 Kč Energie: přepis na nájemce, orientačně 560 Kč elektřina + 680 Kč plyn (1 osoba) Kauce: 1 měsíční nájem Internet: O2 v ceně nájmu. Provize RK 1 měsíční nájem + DPH. K nastěhování ihned. Pro domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 22 900 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Českomoravská realitní a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 22.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-3102

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	22 900 Kč	-4.2 %
24.08.2026	23 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 423 Kč

rozpětí 20 939 – 32 171 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 898 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 700 · váha 10 %

Model z dat 25 769 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 14 494 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (10% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 630 Kč/m² → 27 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 769 Kč (rozpětí 21 077 Kč – 30 454 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 8 m (Masná)
Nádraží: 408 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 23 900 → 22 900
24.08.2026	přidáno