Pronájem bytu 3+1 126 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ihned k pronájmu je připravený prostorný byt s dispozicí 3+1 a výměrou 126 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického domu přímo na Staroměstském náměstí, v samotném srdci pražského Starého Města.

Byt zaujme především svou velkorysou výměrou, vysokými stropy a zachovanými historickými prvky, které mu dodávají charakter typický pro bydlení v centru Prahy. Interiér nabízí prostorné obytné místnosti s parketovými podlahami, původními dřevěnými dveřmi a dalšími dobovými detaily. Součástí bytu je samostatná kuchyně, koupelna, 2 toalety a dostatek úložného i obytného prostoru.

Velkou předností je samotná adresa Staroměstské náměstí 8 – jedna z nejvýjimečnějších lokalit v Praze. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, množství restaurací, kaváren, obchodů, kulturních institucí i veškeré služby. Výborná je rovněž dostupnost MHD a pěší spojení s dalšími částmi historického centra.

Nemovitost je aktuálně v udržovaném, avšak částečně původním stavu a před nastěhováním jsou vhodné drobné úpravy, zejména výmalba a lehké opravy kuchyně. Tyto práce může po dohodě zajistit přímo majitel, případně je může realizovat budoucí nájemce dle vlastních představ, přičemž náklady na předem odsouhlasené úpravy budou zohledněny formou slevy z nájemného.

Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají především mimořádně prostorné bydlení na jedné z nejprestižnějších adres v Praze a zároveň ocení možnost upravit si některé části interiéru podle vlastních představ.
Provize realitní kanceláře 1 měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
Užitná plocha: 126 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 60 m školka 233 m lékař 429 m metro 339 m pošta 353 m restaurace 21 m škola 131 m obchod 461 m vlak 906 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

63 156 Kč

rozpětí 49 969 – 73 370 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 366 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 69 092 · váha 56 %

Model z dat 56 335 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 41 008 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 548 Kč/m² → 69 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 335 Kč (rozpětí 47 776 Kč – 67 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 41 008 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží: 279 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno