pronájem bytu 3+1 126 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prostorný byt 3+1, 126 m² přímo na Staroměstském náměstí Ihned k pronájmu je připravený prostorný byt s dispozicí 3+1 a výměrou 126 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického domu přímo na Staroměstském náměstí, v samotném srdci pražského Starého Města. Byt zaujme především svou velkorysou výměrou, vysokými stropy a zachovanými historickými prvky, které mu dodávají charakter typický pro bydlení v centru Prahy. Interiér nabízí prostorné obytné místnosti s parketovými podlahami, původními dřevěnými dveřmi a dalšími dobovými detaily. Součástí bytu je samostatná kuchyně, koupelna, 2 toalety a dostatek úložného i obytného prostoru. Velkou předností je samotná adresa Staroměstské náměstí 8 – jedna z nejvýjimečnějších lokalit v Praze. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, množství restaurací, kaváren, obchodů, kulturních institucí i veškeré služby. Výborná je rovněž dostupnost MHD a pěší spojení s dalšími částmi historického centra. Nemovitost je aktuálně v udržovaném, avšak částečně původním stavu a před nastěhováním jsou vhodné drobné úpravy, zejména výmalba a lehké opravy kuchyně. Tyto práce může po dohodě zajistit přímo majitel, případně je může realizovat budoucí nájemce dle vlastních představ, přičemž náklady na předem odsouhlasené úpravy budou zohledněny formou slevy z nájemného. Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají především mimořádně prostorné bydlení na jedné z nejprestižnějších adres v Praze a zároveň ocení možnost upravit si některé části interiéru podle vlastních představ. Provize realitní kanceláře 1 měsíční nájem + DPH. 

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
Užitná plocha: 126 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Datum nastěhování: 14.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-146617

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

65 258 Kč

rozpětí 51 310 – 74 850 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 343 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 74 011 · váha 59 %

Model z dat 53 305 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 43 166 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 587 Kč/m² → 74 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 305 Kč (rozpětí 43 600 Kč – 62 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 43 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží: 248 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno