Pronájem bytu 4+kk 153 m²
Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Volný ihned.
Nabízíme Vám jižně orientovaný světlý dvoupodlažní byt s dispozicí 4+kk/B/G o celkové ploše 128m2 se dvěma terasami o ploše 25m2 umístěný v 6. a 7. podlaží projektu v Praze 6 – Červený Vrch, ul. Irská č.or.1. První podlaží jednotky se sestává z předsíně, koupelny s vanou, komory/šatny, z obývacího pokoje (se vstupem na terasu – 6m2) s kuchyňskou linkou se spotřebiči (myčka, lednice s mrazákem, sklokeramická deska, pečící trouba) a z velkého pokoje, jež může být opticky oddělen a užívat oba vstupy. Kvalitním dřevěným schodištěm se dostaneme do druhého/posledního podlaží, kde je ložnice se šatnou, velký otevřený prostor (40m2) se vstupem na druhou terasu (19m2). Byt je vybaven klimatizací.
K dispozici parkovací stání (pokud nemáte zájem, můžeme podnajmout) a recepce, příp.sauna přístupná pouze pro uživatele bytů v projektu. Zúčtovatelné poplatky činí 8.000,- Kč/měs. + spotřeba el.energie. Dlouhodobý pronájem vítán. Jistota/kauce činí 73.000,- Kč, odměna RK 44.500,- Kč + DPH.
Jedná se o perfektně dostupnou lokalitu – v docházkové vzdálenosti od TRAM či metra A Nádraží Veleslavín, objekt se nachází v těsné blízkosti přírodní rezervací Divoká Šárka, která skýtá řadu možností krásných procházek či sportovního vyžití. Veškerá občanská vybavenost na dosah - obchody, školy, restaurace atp.
V případě zájmu o tuto nemovitost prosíme o uvedení základních informací (zda Vám vyhovuje počátek nájmu; počet osob, který by byt obývali, zaměstnání, zda máte domácího mazlíčka).
Dle požadavků majitele musí mít nájemce trvalý pobyt v ČR a rejstřík exekucí/trestů/insolvencí bez záznamu. Dlouhodobý pronájem vítán.
Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).
Parametry
- Cena
- 36 500 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 153 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2001
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
energetika: 124.0
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
378 m
MHD
109 m
školka
250 m
lékař
173 m
metro
537 m
pošta
1033 m
restaurace
150 m
škola
336 m
obchod
1154 m
vlak
662 m
Odhad reálné ceny
55 177 Kč
rozpětí 46 567 – 70 725 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 866 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
53 757 · váha 49 %
Model z dat
56 808 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
51 907 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 53 757 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 808 Kč (rozpětí 48 177 Kč – 67 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 51 907 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 500 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Červený Vrch)
- Nádraží
- 472 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |