pronájem bytu 4+kk 153 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Světlý byt 4+kk/B/G v projektu v Praze 6 Červený Vrch, ul. Irská Volný ihned. Nabízíme Vám jižně orientovaný světlý dvoupodlažní byt s dispozicí 4+kk/B/G o celkové ploše 128m² se dvěma terasami o ploše 25m² umístěný v 6. a 7. podlaží projektu v Praze 6 – Červený Vrch, ul. Irská č. or.1. První podlaží jednotky se sestává z předsíně, koupelny s vanou, komory/šatny, z obývacího pokoje (se vstupem na terasu – 6m²) s kuchyňskou linkou se spotřebiči (myčka, lednice s mrazákem, sklokeramická deska, pečící trouba) a z velkého pokoje, jež může být opticky oddělen a užívat oba vstupy. Kvalitním dřevěným schodištěm se dostaneme do druhého/posledního podlaží, kde je ložnice se šatnou, velký otevřený prostor (40m²) se vstupem na druhou terasu (19m²). Byt je vybaven klimatizací. K dispozici parkovací stání (pokud nemáte zájem, můžeme podnajmout) a recepce, příp. sauna přístupná pouze pro uživatele bytů v projektu. Zúčtovatelné poplatky činí 8.000,- Kč/měs. + spotřeba el. energie. Dlouhodobý pronájem vítán. Jistota/kauce činí 73.000,- Kč, odměna RK 44.500,- Kč + DPH. Jedná se o perfektně dostupnou lokalitu – v docházkové vzdálenosti od TRAM či metra A Nádraží Veleslavín, objekt se nachází v těsné blízkosti přírodní rezervací Divoká Šárka, která skýtá řadu možností krásných procházek či sportovního vyžití. Veškerá občanská vybavenost na dosah - obchody, školy, restaurace atp. V případě zájmu o tuto nemovitost prosíme o uvedení základních informací (zda Vám vyhovuje počátek nájmu; počet osob, který by byt obývali, zaměstnání, zda máte domácího mazlíčka). Dle požadavků majitele musí mít nájemce trvalý pobyt v ČR a rejstřík exekucí/trestů/insolvencí bez záznamu. Dlouhodobý pronájem vítán. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).
Parametry
- Cena
- 36 500 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 153 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Terasa : 25 m 2
Datum nastěhování: 14.07.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 124 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2001
Číslo zakázky: IDNES-N09592
Odhad reálné ceny
52 839 Kč
rozpětí 44 803 – 62 542 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 668 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
51 675 · váha 60 %
Model z dat
54 884 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
49 896 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 51 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 884 Kč (rozpětí 44 892 Kč – 64 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 49 896 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 500 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Červený Vrch)
- Nádraží
- 423 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |