Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 35 m²

Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, zcela nový byt o dispozici 1+1 a výměře 39 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v ulici Holečkova, Praha 5 – Košíře. Byt zaujme moderním provedením, praktickou dispozicí i příjemnou atmosférou, která je ideální pro pohodlné městské bydlení. Dispozice a vybavení Po vstupu do bytu vás přivítá vstupní chodba, ze které je pohodlný přístup do všech místností. Interiér je řešen prakticky a vzdušně s důrazem na komfort každodenního bydlení. Byt je částečně vybavený dle fotografií. Součástí zcela nové kuchyňské linky je indukční varná deska, myčka nádobí a lednice s mrazákem. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, pračka a toaleta. Na podlahách je položena keramická dlažba a samozřejmostí jsou plastová okna. Velkým benefitem bytu je balkon/terasa s příjemným výhledem na město, který nabízí ideální prostor pro ranní kávu či večerní relaxaci. Komfort bydlení navíc zvyšuje podlahové vytápění, které zajišťuje příjemné teplo v celém bytě. Parkování Parkování je možné přímo v ulici Holečkova nebo v přilehlých okolních ulicích. Lokalita a občanská vybavenost Praha 5 – Košíře patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, polikliniku, poštu i další služby pro pohodlný každodenní život. Ve velmi krátké dojezdové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov s širokou nabídkou obchodů, restaurací i volnočasových aktivit. Sport a volný čas Lokalita nabízí skvělé možnosti pro aktivní životní styl i relaxaci. V okolí jsou parky, zelené plochy, fitness centra a trasy vhodné pro běh, procházky nebo cyklistiku. Milovníci přírody ocení také blízkost parků a klidných rezidenčních částí vhodných k odpočinku. Dopravní dostupnost Dopravní spojení je velmi pohodlné. V blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka s rychlým napojením na metro B Anděl a další spoje MHD. Díky tomu se snadno a rychle dostanete do centra Prahy i dalších městských částí. Lokalita zároveň nabízí dobré napojení na hlavní dopravní tahy. Pro koho je byt vhodný Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a klidné bydlení v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do centra. Majitel preferuje nájemce bez domácích mazlíčků. Podmínky pronájmu . Nájemné: 21.000 Kč . Dlouhodobý pronájem . Nastěhování možné ihned . Bez domácích mazlíčků Pro více informací nebo domluvení prohlídky bytu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
housein-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 414 m MHD 83 m školka 309 m lékař 327 m metro 1280 m pošta 65 m restaurace 102 m škola 200 m obchod 1134 m vlak 1892 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 417 Kč
rozpětí 18 936 – 27 024 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 072 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 844 · váha 56 %
Model z dat 22 388 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 11 733 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 653 Kč/m² → 22 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 388 Kč (rozpětí 18 987 Kč – 26 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Holečkova)
Nádraží
785 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno