Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 35 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 39 m², Praha - Košíře Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, zcela nový byt o dispozici 1+1 a výměře 39 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v ulici Holečkova, Praha 5 – Košíře. Byt zaujme moderním provedením, praktickou dispozicí i příjemnou atmosférou, která je ideální pro pohodlné městské bydlení. Dispozice a vybavení Po vstupu do bytu vás přivítá vstupní chodba, ze které je pohodlný přístup do všech místností. Interiér je řešen prakticky a vzdušně s důrazem na komfort každodenního bydlení. Byt je částečně vybavený dle fotografií. Součástí zcela nové kuchyňské linky je indukční varná deska, myčka nádobí a lednice s mrazákem. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, pračka a toaleta. Na podlahách je položena keramická dlažba a samozřejmostí jsou plastová okna. Velkým benefitem bytu je balkon/terasa s příjemným výhledem na město, který nabízí ideální prostor pro ranní kávu či večerní relaxaci. Komfort bydlení navíc zvyšuje podlahové vytápění, které zajišťuje příjemné teplo v celém bytě. Parkování Parkování je možné přímo v ulici Holečkova nebo v přilehlých okolních ulicích. Lokalita a občanská vybavenost Praha 5 – Košíře patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, polikliniku, poštu i další služby pro pohodlný každodenní život. Ve velmi krátké dojezdové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov s širokou nabídkou obchodů, restaurací i volnočasových aktivit. Sport a volný čas Lokalita nabízí skvělé možnosti pro aktivní životní styl i relaxaci. V okolí jsou parky, zelené plochy, fitness centra a trasy vhodné pro běh, procházky nebo cyklistiku. Milovníci přírody ocení také blízkost parků a klidných rezidenčních částí vhodných k odpočinku. Dopravní dostupnost Dopravní spojení je velmi pohodlné. V blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka s rychlým napojením na metro B Anděl a další spoje MHD. Díky tomu se snadno a rychle dostanete do centra Prahy i dalších městských částí. Lokalita zároveň nabízí dobré napojení na hlavní dopravní tahy. Pro koho je byt vhodný Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a klidné bydlení v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do centra. Majitel preferuje nájemce bez domácích mazlíčků. Podmínky pronájmu . Nájemné: 21.000 Kč . Dlouhodobý pronájem . Nastěhování možné ihned . Bez domácích mazlíčků Pro více informací nebo domluvení prohlídky bytu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
HOUSEin

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-HP2160526 - Holečkova-T

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 763 Kč
rozpětí 19 403 – 29 602 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 277 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 587 · váha 55 %
Model z dat 24 408 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 11 991 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 731 Kč/m² → 25 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 408 Kč (rozpětí 19 965 Kč – 28 846 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 991 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Bertramka)
Nádraží
848 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno