Pronájem bytu 2+kk 63 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu krásný kompletně nově zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 62 m², situovaný ve 3. patře cihlového domu v oblíbené části Prahy 4 – Nusle, ulice Dolní u tramvajové zastávky Horky.
Vybavení a dispozice
Byt je částečně zařízený. Kuchyň je moderně vybavena kvalitními spotřebiči – indukční varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou na nádobí, lednicí s mrazákem. V koupelně je vana, umyvadlo, bojler a pračka. Na podlahách je zcela nová plovoucí podlaha a okna jsou rovněž nová, plastová. K užívání je v bytě nová velká skříň, kterou můžete vidět na fotografii. K bytu náleží také sklep. Na konci roku bude již v domě i výtah.
Občanská a sportovní vybavenost
V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost:
• obchody, lékárna, restaurace, kavárny,
• supermarket Billa (cca 7 min pěšky),
• Divadlo Na Jezerce,
• park Jezerka – ideální na procházky i sport,
• fitness centrum a další služby.
Dopravní dostupnost
• tramvajová zastávka Horky – přímé spojení do centra (cca 3 min chůze),
• autobusové spojení směr Pankrác, Budějovická, Kačerov,
• stanice metra Pankrác (linka C) cca 10 minut MHD.
Další informace a podmínky
• Elektřina: převod na nájemce
• Možnost parkování přímo u domu nebo v okolních ulicích
• Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo i jako forma spolubydlení díky od sebe odděleným pokojům, bez domácích mazlíčků
• Volné ihned
V případě zájmu o více informací či prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- housein-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
284 m
MHD
84 m
školka
340 m
lékař
188 m
metro
1038 m
pošta
877 m
restaurace
83 m
škola
198 m
obchod
1250 m
vlak
498 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 25 000 Kč | -3.8 % |
| 24.08.2026 | 26 000 Kč |
Odhad reálné ceny
26 393 Kč
rozpětí 22 924 – 30 711 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 809 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 556 · váha 60 %
Model z dat
26 404 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 119 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 26 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 404 Kč (rozpětí 22 392 Kč – 31 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Kloboučnická)
- Nádraží
- 514 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 26 000 → 25 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |