pronájem bytu 2+kk 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v ulici Dolní, Praha 4 - Nusle Dovoluji si Vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu krásný kompletně nově zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 62 m², situovaný ve 3. patře cihlového domu v oblíbené části Prahy 4 – Nusle, ulice Dolní u tramvajové zastávky Horky. Vybavení a dispozice Byt je částečně zařízený. Kuchyň je moderně vybavena kvalitními spotřebiči – indukční varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou na nádobí, lednicí s mrazákem. V koupelně je vana, umyvadlo, bojler a pračka. Na podlahách je zcela nová plovoucí podlaha a okna jsou rovněž nová, plastová. K užívání je v bytě nová velká skříň, kterou můžete vidět na fotografii. K bytu náleží také sklep. Na konci roku bude již v domě i výtah. Občanská a sportovní vybavenost V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost: • obchody, lékárna, restaurace, kavárny, • supermarket Billa (cca 7 min pěšky), • Divadlo Na Jezerce, • park Jezerka – ideální na procházky i sport, • fitness centrum a další služby. Dopravní dostupnost • tramvajová zastávka Horky – přímé spojení do centra (cca 3 min chůze), • autobusové spojení směr Pankrác, Budějovická, Kačerov, • stanice metra Pankrác (linka C) cca 10 minut MHD. Další informace a podmínky • Elektřina: převod na nájemce • Možnost parkování přímo u domu nebo v okolních ulicích • Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo i jako forma spolubydlení díky od sebe odděleným pokojům, bez domácích mazlíčků • Volné ihned V případě zájmu o více informací či prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HOUSEin
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-HP2150526 - Dolní
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 25 000 Kč | -3.8 % |
| 24.08.2026 | 26 000 Kč |
Odhad reálné ceny
28 675 Kč
rozpětí 24 365 – 32 499 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 954 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 909 · váha 63 %
Model z dat
30 450 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 583 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 27 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 450 Kč (rozpětí 24 906 Kč – 35 985 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Kloboučnická)
- Nádraží
- 474 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 26 000 → 25 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |