Nemovitosti

Pronájem bytu 6 pokojů a více 285 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mezonetový byt nadstandardní kvality na prestižní adrese v centru Prahy. Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný, plně klimatizovaný mezonet se 3 koupelnami, 2 balkony a renovovanými fládrovými stropy ve 3. patře zrenovované historické budovy s 24/7 recepcí, výtahem a zachovanými původními architektonickými prvky. Dům stojí v atraktivní lokalitě v historickém jádru Prahy v těsné blízkosti Staroměstského náměstí a nábřeží Vltavy. Pařížská ulice se svými elegantními historickými budovami, luxusními obchody, značkovými butiky a restauracemi je považována za nejprestižnější adresu v Praze. Spodní patro bytu tvoří obývací pokoj s fládrovým stropem a arkýřovým výklenkem do Pařížské ulice, plně vybavená kuchyň, hlavní ložnice s šatnou, druhá ložnice, koupelna (sprchový kout, bidet, toaleta), samostatná toaleta s bidetem, šatna / technická komora a vstupní hala. V horním patře, přístupném po spojovacím schodišti, jsou umístěny další 3 ložnice - jedna s fládrovým stropem, velká průchozí místnost, plně vybavená koupelna, třetí koupelna (sprchový kout, toaleta) a hala. Balkony jsou přístupné ze dvou koupelen.  Zachované původní prvky, vysoké stropy, velká okna, parkety, dlažba, plynový kotel, rolety, pračka, sušička, myčka, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, videotelefon, satelitní příjem, kolárna v domě. 

Parametry

Cena
175 000 Kč /měsíc (614 Kč/m²)
Užitná plocha
285 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 90 m školka 193 m lékař 444 m metro 236 m pošta 453 m restaurace 97 m škola 104 m obchod 557 m vlak 1019 m

Odhad reálné ceny

150 703 Kč
rozpětí 118 494 – 168 142 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 141 661 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 163 721 · váha 58 %
Model z dat 134 257 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 95 538 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 574 Kč/m² → 163 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 134 257 Kč (rozpětí 113 860 Kč – 159 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 95 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 175 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Pařížská)
Nádraží
201 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno