Pronájem bytu 6 pokojů a více 285 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 08.09.2026
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem nabízíme zrekonstruovaný klimatizovaný mezonetový byt bez nábytku o dispozici 6+1 s užitnou plochou 285 m² a dvěma balkóny o celkové ploše 7 m², situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) historického domu s výtahem a recepcí 24/7 v ulici Pařížská, Praha 1 – Staré Město. Byt je rozložen do dvou podlaží, nabízí 5 ložnic, 3 koupelny a zachované původní architektonické prvky včetně renovovaných fládrových stropů.
Půdorys bytové jednotky disponuje ve spodním podlaží vstupní halou, prostorným obývacím pokojem s fládrovým stropem a arkýřovým výklenkem orientovaným do Pařížské ulice, samostatnou plně vybavenou kuchyní, hlavní ložnicí se šatnou, druhou ložnicí, koupelnou (se sprchovým koutem, umyvadlem, bidetem a toaletou), samostatnou toaletou s bidetem a šatnou / technickou komorou. V horním podlaží, přístupném vnitřním schodištěm, se nacházejí další 3 ložnice, z nichž jedna disponuje fládrovým stropem, velká průchozí místnost, 2 koupelny (jedna plně vybavená, druhá se sprchovým koutem a toaletou) a hala. Ze dvou koupelen je přístup na balkóny. Vybavení bytu zahrnuje plně vybavenou kuchyň se spotřebiči (myčka, indukční varná deska a mikrovlnná trouba), pračku, sušičku, klimatizaci, vlastní plynový kotel, rolety, videotelefon a satelitní příjem. Interiér doplňují vysoké stropy, velká okna, parkety, dlažba a zachované původní architektonické prvky. V domě je k dispozici také kolárna.
Lokalita Praha 1 – Staré Město patří mezi nejvyhledávanější části historického centra Prahy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Pařížská ulice je známá historickou architekturou, značkovými butiky, obchody, restauracemi a kavárnami. V bezprostřední pěší dostupnosti se nachází Staroměstské náměstí, historická čtvrť Josefov a nábřeží Vltavy. Okolí nabízí široký výběr gastronomických podniků, obchodů, kulturních institucí a dalších služeb. Dopravní spojení zajišťují tramvajové a autobusové linky a nedaleká stanice metra A – Staroměstská.
Měsíční nájemné činí 175.000,- Kč/měsíc plus poplatky za společné služby a spotřebu vody 2.500,- Kč/měsíc/osoba. Plyn a elektřina se hradí samostatně. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy.
Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.
Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 175 000 Kč /měsíc (614 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 285 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rk-mowio-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
81 m
MHD
90 m
školka
193 m
lékař
236 m
metro
236 m
pošta
453 m
restaurace
27 m
škola
104 m
obchod
464 m
vlak
1019 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
175 000 Kč
614 Kč/m²
Odhad reálné ceny
149 751 Kč
117 259 – 163 880 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
157 424 · váha 58 %
Model z dat
141 510 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
92 957 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 157 424 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 510 Kč (rozpětí 117 061 Kč – 162 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 92 957 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 175 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Pařížská)
- Nádraží
- 201 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |