Prodej bytu 1+1 48 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Realitní kancelář Carlsbad Reality Vám nabízí ke koupi útulný byt o dispozici 1+1 v ulici Pod Jelením Skokem — v samém srdci lázeňské zóny Karlových Varů. Ulice se nachází přímo pod slavnou vyhlídkou Jelení skok se sochou kamzíka, jedním z nejznámějších symbolů města.

Dům leží v bezprostřední blízkosti Grandhotelu Pupp a nástupní stanice lanové dráhy Diana. V docházkové vzdálenosti se nachází promenáda Stará Louka, kolonády s minerálními prameny, restaurace, obchody i zastávky MHD.

Byt o celkové ploše 48,5 m² se nachází v přízemí domu. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí.

K bytu náleží terasa o výměře 3,75 m² a komora o výměře 2,45 m². Výška stropu činí 3 m.

Vytápění: Elektrické podlahové topení. Ohřev vody: Elektrický bojler.

Umístění v lázeňském území zaručuje klid, zeleň a bezprostřední blízkost veškerého lázeňského dění.

Hledáte-li útulné bydlení v nejprestižnější části lázeňského města, tento byt je ideální volbou jak pro pohodlný život, tak jako zajímavá investice.

Parametry

Cena: 5.25 mil. Kč (109375 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: carlsbad-investment-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 147 m MHD 163 m školka 565 m lékař 192 m pošta 861 m restaurace 42 m škola 416 m obchod 994 m vlak 1524 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.25 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.25 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5.25 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.60 mil. Kč

rozpětí 3.75 mil. – 5.53 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.25 mil. · váha 57 %

Model z dat 3.67 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 375 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 25740 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno