Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme zcela nově rekonstruovaný, dosud neužívaný byt 2+kk o ploše  47 m², situovaný v bytovém domě ve vlastnictví majitele na adrese Světova 16. Celý bytový dům prošel náročnou rekonstrukcí, která zahrnovala výstavbu nového výtahu, nové technické rozvody, chodby a technické zázemí domu. 
Interiér a standard: 
Byt je navržen s důrazem na komfort, světlo a nadčasovou estetiku. Nabízí přirozeně světlý interiér po celý den. 
Dispozice zahrnuje:
 • prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
 • elegantní koupelnu se sprchovým koutem s WC
 • vstupní chodbu
 Použité materiály a technické řešení odpovídají prémiovému standardu:
 • kvalitní podlahy v dekoru dřeva
 • designová koupelna a sanita
 • moderní kuchyňská linka se spotřebiči
  Celek působí čistě, elegantně a funkčně 
Dům a lokalita:
 Reprezentativní bytový dům po kompletní rekonstrukci kombinuje moderní komfort s městským charakterem Libně.
 Lokalita nabízí: 
• rychlé spojení do centra Prahy
 • metro B Palmovka, tramvajové linky
 • kompletní občanskou vybavenost
 • blízkost zeleně, parků a cyklostezek
 Pro koho je byt určen:
 Byt je ideální jednotlivce nebo pár, kteří hledají: 
• byt po rekonstrukci
• příjemný standard bydlení 
• klid, světlo a kvalitu

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 1945
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: relitas-realitni-asociace

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 134 m školka 165 m lékař 188 m metro 89 m pošta 349 m restaurace 80 m škola 247 m obchod 612 m vlak 1776 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	23 500 Kč	-2.1 %
24.08.2026	24 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 555 Kč

rozpětí 19 686 – 27 308 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 142 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 351 · váha 59 %

Model z dat 22 686 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 229 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 24 351 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 686 Kč (rozpětí 19 240 Kč – 27 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Palmovka)
Nádraží: 206 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 24 000 → 23 500
24.08.2026	přidáno