Pronájem bytu 4+kk 115 m²

Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu je k dispozici elegantní světlý byt 4+kk ve 4. NP historického činžovního domu bez výtahu, v centru města na Malé Straně, v ulici Karmelitská.

Praktická dispozice zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem všemi spotřebiči (lednice, mrazák, varná deska, trouba, myčka). Byt zahrnuje tři samostatné pokoje s repasovanými dřevěnými okny, dva pokoje směřují do kouzelného, klidného vnitrobloku a jeden do ulice v Karmelitské s výhledem na kostel. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou. Toaleta je samostatná. Byt je vytápěn plynovým kotlem.

Byt je vhodný pro dlouhodobý pronájem pro jednotlivce, páry nebo rodiny a nájemce hledající kouzlo Prahy v historickém centru.

Malá Strana patří k nejkrásnějším a nejprestižnějším částem Prahy, plná historických památek, romantických uliček a zeleně. V docházkové vzdálenosti najdete Karlův most, Pražský hrad, Petřínské sady a množství kaváren, restaurací či galerií. Lokalita nabízí výjimečně klidné bydlení v samotném srdci města s perfektní dostupností MHD. Naproti bytu 1 min. chůze se nachází tramvajová zastávka Pražské Jezulátko a pouhé 2 zastávky tramvají se dostanete na zelenou linku metra Malostranské náměstí.

Měsíční poplatky jsou 700 Kč na osobu a spotřebu energií hradí nájemce s přibližným odhadem 5 000 Kč měsíčně. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů, provize realitnímu makléři ve výši jednoho nájmu + DPH.

Parametry

Cena: 41 900 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 183 m školka 251 m lékař 345 m metro 644 m pošta 220 m restaurace 19 m škola 85 m obchod 1083 m vlak 1249 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	41 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	41 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

51 877 Kč

rozpětí 45 890 – 58 834 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 765 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 51 730 · váha 63 %

Model z dat 52 865 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 37 882 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 51 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 865 Kč (rozpětí 44 833 Kč – 62 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 37 882 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 41 900 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Pražské Jezulátko)
Nádraží: 702 m (Malostranská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno