pronájem bytu 4+kk 115 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem světlého bytu 4+kk s výhledy na Malé Straně K pronájmu je k dispozici elegantní světlý byt 4+kk ve 4. NP historického činžovního domu bez výtahu, v centru města na Malé Straně, v ulici Karmelitská. Praktická dispozice zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem všemi spotřebiči (lednice, mrazák, varná deska, trouba, myčka). Byt zahrnuje tři samostatné pokoje s repasovanými dřevěnými okny, dva pokoje směřují do kouzelného, klidného vnitrobloku a jeden do ulice v Karmelitské s výhledem na kostel. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou. Toaleta je samostatná. Byt je vytápěn plynovým kotlem. Byt je vhodný pro dlouhodobý pronájem pro jednotlivce, páry nebo rodiny a nájemce hledající kouzlo Prahy v historickém centru. Malá Strana patří k nejkrásnějším a nejprestižnějším částem Prahy, plná historických památek, romantických uliček a zeleně. V docházkové vzdálenosti najdete Karlův most, Pražský hrad, Petřínské sady a množství kaváren, restaurací či galerií. Lokalita nabízí výjimečně klidné bydlení v samotném srdci města s perfektní dostupností MHD. Naproti bytu 1 min. chůze se nachází tramvajová zastávka Pražské Jezulátko a pouhé 2 zastávky tramvají se dostanete na zelenou linku metra Malostranské náměstí. Měsíční poplatky jsou 700 Kč na osobu a spotřebu energií hradí nájemce s přibližným odhadem 5 000 Kč měsíčně. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů, provize realitnímu makléři ve výši jednoho nájmu + DPH. 

Parametry

Cena: 41 900 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-146604

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	41 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	41 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

58 735 Kč

rozpětí 50 153 – 64 821 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 211 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 56 669 · váha 64 %

Model z dat 63 785 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 39 397 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 56 669 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 785 Kč (rozpětí 52 172 Kč – 75 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 39 397 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 41 900 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Pražské Jezulátko)
Nádraží: 661 m (Malostranská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno