Pronájem bytu 2+kk 81 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID zakázky: L1489

GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k dlouhodobému pronájmu luxusní, plně vybavený byt 2+kk o celkové ploše 81 m s prostornou terasou 21 m, který se nachází ve 3. podlaží rezidence Central Park v žádané lokalitě Praha 3  Žižkov, ulice Pitterova.

Základní informace:
Dispozice: 2+kk
Plocha bytu: 81 m
Terasa: 21 m
Patro: 3
Výtah: ano
Stav: velmi dobrý
Byt zařízený: ano
Parkování: 2.000 Kč 
K dispozici: ihned

Nájem: 31.500 Kč + poplatky 8.500 Kč + elektřina 800 Kč

Popis bytu:

Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelním stolem se židlemi, sedací soupravou a TV. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně varné desky, lednice, trouby, myčky, mikrovlnné trouby a kompletního nádobí.

Z obývacího pokoje jsou dva přímé vstupy na terasu o velikosti 21 m, která je vybavena venkovním nábytkem a nabízí příjemný prostor pro relaxaci.

Ložnice disponuje dvoulůžkovou postelí, vestavěnou skříní a vlastním vstupem na terasu. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Součástí bytu je také komora s pračkou a druhou toaletou.

Lokalita a občanská vybavenost:

Rezidence Central Park nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Tramvajová zastávka Nákladové nádraží Žižkov je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně supermarketů, restaurací, kaváren, fitness center, lékárny, pošty a dětského hřiště.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Parametry

Cena: 31 500 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: glj-partners

Vybavení a sítě

energetika: 102.0 garáž parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 147 m MHD 369 m školka 209 m lékař 58 m metro 802 m pošta 147 m restaurace 696 m škola 118 m obchod 1898 m vlak 2122 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	31 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	31 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 513 Kč

rozpětí 27 241 – 37 622 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 562 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 967 · váha 59 %

Model z dat 30 598 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 26 682 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 33 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 598 Kč (rozpětí 25 949 Kč – 36 454 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 682 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Nákladové nádraží Žižkov)
Nádraží: 948 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno