pronájem bytu 2+kk 81 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk - Praha 3 - Žižkov, Pitterova, Rezidence Central Park ID zakázky: L1489 GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k dlouhodobému pronájmu luxusní, plně vybavený byt 2+kk o celkové ploše 81 m s prostornou terasou 21 m, který se nachází ve 3. podlaží rezidence Central Park v žádané lokalitě Praha 3 Žižkov, ulice Pitterova. Základní informace: Dispozice: 2+kk Plocha bytu: 81 m Terasa: 21 m Patro: 3 Výtah: ano Stav: velmi dobrý Byt zařízený: ano Parkování: 2.000 Kč K dispozici: ihned Nájem: 31.500 Kč + poplatky 8.500 Kč + elektřina 800 Kč Popis bytu: Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelním stolem se židlemi, sedací soupravou a TV. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně varné desky, lednice, trouby, myčky, mikrovlnné trouby a kompletního nádobí. Z obývacího pokoje jsou dva přímé vstupy na terasu o velikosti 21 m, která je vybavena venkovním nábytkem a nabízí příjemný prostor pro relaxaci. Ložnice disponuje dvoulůžkovou postelí, vestavěnou skříní a vlastním vstupem na terasu. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Součástí bytu je také komora s pračkou a druhou toaletou. Lokalita a občanská vybavenost: Rezidence Central Park nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Tramvajová zastávka Nákladové nádraží Žižkov je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně supermarketů, restaurací, kaváren, fitness center, lékárny, pošty a dětského hřiště. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 31 500 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GLJ Partners
Vybavení a sítě
Terasa : 21 m 2
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Roční spotřeba energie: 102 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-L1490
Odhad reálné ceny
35 701 Kč
rozpětí 29 185 – 40 105 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 559 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 873 · váha 62 %
Model z dat
34 142 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 749 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 36 873 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 142 Kč (rozpětí 27 926 Kč – 40 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Nákladové nádraží Žižkov)
- Nádraží
- 874 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |