Pronájem bytu 2+1 53 m²

Praha, Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt s dispozicí 2+1 a rozlohou 53 m2 ve velice klidném zděném domě v lukrativní lokalitě Prahy 6 - Veleslavín (Petřiny). Ihned volné k nastěhování. Přiložené fotografie jsou aktuální a reálné. Zařízení bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů, vestavěná skříň v ložnici. Jedná se o světlý byt s francouzskými okny, který je situovaný do 3. nadzemního podlaží (2.patro) z celkových třech podlaží klidného zděného domu. Dům je po rekonstrukci, tzn. střecha, zateplená fasáda, plastová okna, dřevěné vstupní dveře, upravené společné části domu s fotobuňkami na světlo, plastové stoupačky. Veškeré spotřeby jsou měřitelné a plně zúčtovatelné. Měsíční nájemné ve výši 23.000,-Kč, poplatky za služby pro maximálně dvě osoby ve výši 5.800,-Kč (poplatky zahrnují i elektřinu a plyn) + internet. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, provize jedno nájemné + DPH. Dům se nachází ve velice klidném místě na konci slepé ulice a je doslova obklopen zelení. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí domu, dopravní obslužnost zajištěna metrem trasy A, tramvajemi či autobusy jejichž zastávka se nachází ve vzdálenosti pěti minut chůze. Se zájmem o prohlídku či více informací nás neváhejte kontaktovat..

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nemecek-reality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 259 m MHD 168 m školka 278 m lékař 526 m metro 436 m pošta 404 m restaurace 314 m škola 150 m obchod 347 m vlak 387 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 749 Kč

rozpětí 20 565 – 26 233 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 323 · váha 63 %

Model z dat 24 845 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 459 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 23 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 845 Kč (rozpětí 21 071 Kč – 29 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Na Okraji)
Nádraží: 256 m (Praha-Veleslavín)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno