pronájem bytu 2+1 53 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, P-6, Veleslavín (Petřiny), 2+1, 53 m², 3. NP/3NP, volné od 15.7.2026 Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt s dispozicí 2+1 a rozlohou 53 m² ve velice klidném zděném domě v lukrativní lokalitě Prahy 6 - Veleslavín (Petřiny). Ihned volné k nastěhování. Přiložené fotografie jsou aktuální a reálné. Zařízení bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů, vestavěná skříň v ložnici. Jedná se o světlý byt s francouzskými okny, který je situovaný do 3. nadzemního podlaží (2. patro) z celkových třech podlaží klidného zděného domu. Dům je po rekonstrukci, tzn. střecha, zateplená fasáda, plastová okna, dřevěné vstupní dveře, upravené společné části domu s fotobuňkami na světlo, plastové stoupačky. Veškeré spotřeby jsou měřitelné a plně zúčtovatelné. Měsíční nájemné ve výši 23.000,-Kč, poplatky za služby pro maximálně dvě osoby ve výši 5.800,-Kč (poplatky zahrnují i elektřinu a plyn) + internet. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, provize jedno nájemné + DPH. Dům se nachází ve velice klidném místě na konci slepé ulice a je doslova obklopen zelení. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí domu, dopravní obslužnost zajištěna metrem trasy A, tramvajemi či autobusy jejichž zastávka se nachází ve vzdálenosti pěti minut chůze. Se zájmem o prohlídku či více informací nás neváhejte kontaktovat.. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Michal NĚMEČEK, Němeček-Reality.cz

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 46 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MN87

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 339 Kč

rozpětí 21 775 – 28 145 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 819 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 920 · váha 65 %

Model z dat 28 474 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 157 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 23 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 474 Kč (rozpětí 23 290 Kč – 33 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Na Okraji)
Nádraží: 344 m (Praha-Veleslavín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno