Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu luxusní moderní byt 2+kk o velikosti 55 m² v blízkosti Žižkovské televizní věže a náměstí Jiřího z Poděbrad.

Byt se skládá z obývacího pokoje propojeného s kuchyní, ložnice a koupelny s toaletou.

Byt je kompletně zařízený a vybavený.

7 minut pěšky ke stanici metra Jiřího z Poděbrad. Výborná občanská vybavenost.

Byt je k nastěhování od 01.09.2026.

Nájemné: 26 000 Kč.
Poplatky: přibližně 5 500 Kč pro dvě osoby.
Kauce: 26 000 Kč.
Provize: 30 000 Kč

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (473 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: brondz-invest

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 368 m školka 223 m lékař 586 m metro 584 m pošta 1066 m restaurace 89 m škola 82 m obchod 1417 m vlak 943 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 053 Kč

rozpětí 23 919 – 30 238 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 430 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 605 · váha 64 %

Model z dat 30 171 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 118 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 25 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 171 Kč (rozpětí 25 588 Kč – 35 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Lipanská)
Nádraží: 571 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno