pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 55 m² Chvalova, Praha - Žižkov Nabízíme k pronájmu luxusní moderní byt 2+kk o velikosti 55 m² v blízkosti Žižkovské televizní věže a náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt se skládá z obývacího pokoje propojeného s kuchyní, ložnice a koupelny s toaletou. Byt je kompletně zařízený a vybavený. 7 minut pěšky ke stanici metra Jiřího z Poděbrad. Výborná občanská vybavenost. Byt je k nastěhování od 01.09.2026. Nájemné: 26 000 Kč. Poplatky: přibližně 5 500 Kč pro dvě osoby. Kauce: 26 000 Kč. Provize: 30 000 Kč. 

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (473 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BRONDZ invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: 30 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 26 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-Chvalova2kk

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 078 Kč

rozpětí 24 660 – 32 376 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 394 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 000 · váha 64 %

Model z dat 32 478 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 118 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 26 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 478 Kč (rozpětí 26 565 Kč – 38 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Lipanská)
Nádraží: 612 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno