Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha, Troja · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a moderní byt o dispozici 2KK v samém srdci lokality Praha-Troja. Byt o celkové výměře 46 m2 se nachází na 11. podlaží moderního cihlového domu s výtahem. Byt je volný k nastěhování ihned a je skvělou volbou jak pro jednotlivce, tak pro začínající páry. V domě je fungující recepce, která přidává na komfortu užívání bytu.

Byt se nabízí plně vybavený jak je vidět na fotografiích. Nadstandardně vybavená kuchyně disponuje všemi důležitými spotřebiči včetně lednice, myčky, mikrovlnné a klasické trouby. Součástí je také varná deska a prostor na vaření.  Obývací část je již zařízena pohovkou, televizí, jídelním stolem a základním nábytkem a je to tak skvělá šance pokud nechcete vybavovat celý byt. Ložnice disponuje úložnými prostory v podobě prostorné vestavěné skříně.

Velkou výhodou bytu je velká šatna, která je neprůchozí a můžete pro ni najít různé využití.
V koupelně najdeme vanu, toaletu a velký bonus v podobě pračky. Byt nabízí nádherný výhled na velkou část Prahy

V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. Hned naproti domu se nachází obchodní centrum Krakov, které poskytuje rozmanité možnosti k nákupu. Výborné spojení zajištuje přilehlá autobusová zastávka Na Pazderce. Parkování je zde dostupné a silniční spojení zajištuje dobrou dostupnost téměř do všech částí Prahy. V okolí bytu je spoustu krásných míst včetně Trojské botanické zahrady.

O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.

Parametry

Cena: 21 990 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední elektrické umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 178 m školka 258 m lékař 345 m metro 2256 m pošta 199 m restaurace 127 m škola 354 m obchod 515 m vlak 1948 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 043 Kč

rozpětí 17 773 – 22 780 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 840 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 706 · váha 63 %

Model z dat 20 892 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 153 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 19 706 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 892 Kč (rozpětí 17 718 Kč – 24 891 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Dunajecká)
Nádraží: 2141 m (Praha-Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno