pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a moderní byt o dispozici 2KK v samém srdci lokality Praha-Troja. Byt o celkové výměře 46 m² se nachází na 11. podlaží moderního cihlového domu s výtahem. Byt je volný k nastěhování ihned a je skvělou volbou jak pro jednotlivce, tak pro začínající páry. V domě je fungující recepce, která přidává na komfortu užívání bytu. Byt se nabízí plně vybavený jak je vidět na fotografiích. Nadstandardně vybavená kuchyně disponuje všemi důležitými spotřebiči včetně lednice, myčky, mikrovlnné a klasické trouby. Součástí je také varná deska a prostor na vaření. Obývací část je již zařízena pohovkou, televizí, jídelním stolem a základním nábytkem a je to tak skvělá šance pokud nechcete vybavovat celý byt. Ložnice disponuje úložnými prostory v podobě prostorné vestavěné skříně. Velkou výhodou bytu je velká šatna, která je neprůchozí a můžete pro ni najít různé využití. V koupelně najdeme vanu, toaletu a velký bonus v podobě pračky. Byt nabízí nádherný výhled na velkou část Prahy V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. Hned naproti domu se nachází obchodní centrum Krakov, které poskytuje rozmanité možnosti k nákupu. Výborné spojení zajištuje přilehlá autobusová zastávka Na Pazderce. Parkování je zde dostupné a silniční spojení zajištuje dobrou dostupnost téměř do všech částí Prahy. V okolí bytu je spoustu krásných míst včetně Trojské botanické zahrady. O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář. 

Parametry

Cena: 21 990 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-N8001

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 575 Kč

rozpětí 18 918 – 24 526 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 281 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 518 · váha 64 %

Model z dat 23 902 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 15 759 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 20 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 902 Kč (rozpětí 19 550 Kč – 28 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Dunajecká)
Nádraží: 2028 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno