Pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K provozování krátkodobých pronájmů nabízíme stylový a kompletně zrekonstruovaný apartmán 1+kk s rozlohou 38 m² s vlastním anglickým dvorkem, situovaný v prestižní lokalitě Prahy 1 – Nové Město, v ulici Ječná. Apartmán se nachází v suterénu činžovního domu a díky umístění v klidné části vnitrobloku poskytuje dostatek soukromí a příjemnou atmosféru v samotném centru města.
Dispozici tvoří obytný prostor s pohodlnou manželskou postelí, plně vybavenou moderní kuchyní a elegantní koupelnou se sprchovým koutem. Součástí vybavení je Wi-Fi připojení, pračka, myčka nádobí, indukční varná deska, trouba, dostatek úložných prostor a veškeré vybavení potřebné pro pohodlný krátkodobý i střednědobý pobyt.
Velkou předností apartmánu je soukromý anglický dvorek se zelení, orientovaný do klidného vnitrobloku, který nabízí příjemné místo k odpočinku v centru města. Interiér je zařízen v moderním minimalistickém stylu a vysoké stropy dodávají prostoru vzdušnost a elegantní charakter.
Lokalita Praha 1, Nové Město nabízí výjimečnou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti se nachází Karlovo náměstí i Václavské náměstí, stanice metra, tramvajové zastávky, restaurace, kavárny a veškeré služby potřebné pro pohodlný městský život. Historické centrum Prahy je dostupné během několika minut chůze.
Apartmán představuje ideální volbu pro jednotlivce, páry, služební cesty i návštěvníky Prahy, kteří hledají kvalitní a komfortní ubytování v jedné z nejvyhledávanějších lokalit hlavního města.
Pro více informací o dostupnosti a cenových podmínkách neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (842 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Pozemek
- 5 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
plocha zahrady (m²): 5
Vzdálenosti
bankomat
123 m
MHD
177 m
školka
148 m
lékař
88 m
metro
175 m
pošta
245 m
restaurace
32 m
škola
162 m
obchod
224 m
vlak
1342 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
842 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 252 Kč
16 346 – 21 244 Kč
Nabídka je 66 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -34 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 691 · váha 60 %
Model z dat
20 755 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 418 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 18 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 755 Kč (rozpětí 17 719 Kč – 24 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Štěpánská)
- Nádraží
- 368 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |