pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Plně vybavený apartmán určený k provozování krátkodobých pronájmů K provozování krátkodobých pronájmů nabízíme stylový a kompletně zrekonstruovaný apartmán 1+kk s rozlohou 38 m² s vlastním anglickým dvorkem, situovaný v prestižní lokalitě Prahy 1 – Nové Město, v ulici Ječná. Apartmán se nachází v suterénu činžovního domu a díky umístění v klidné části vnitrobloku poskytuje dostatek soukromí a příjemnou atmosféru v samotném centru města. Dispozici tvoří obytný prostor s pohodlnou manželskou postelí, plně vybavenou moderní kuchyní a elegantní koupelnou se sprchovým koutem. Součástí vybavení je Wi-Fi připojení, pračka, myčka nádobí, indukční varná deska, trouba, dostatek úložných prostor a veškeré vybavení potřebné pro pohodlný krátkodobý i střednědobý pobyt. Velkou předností apartmánu je soukromý anglický dvorek se zelení, orientovaný do klidného vnitrobloku, který nabízí příjemné místo k odpočinku v centru města. Interiér je zařízen v moderním minimalistickém stylu a vysoké stropy dodávají prostoru vzdušnost a elegantní charakter. Lokalita Praha 1, Nové Město nabízí výjimečnou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti se nachází Karlovo náměstí i Václavské náměstí, stanice metra, tramvajové zastávky, restaurace, kavárny a veškeré služby potřebné pro pohodlný městský život. Historické centrum Prahy je dostupné během několika minut chůze. Apartmán představuje ideální volbu pro jednotlivce, páry, služební cesty i návštěvníky Prahy, kteří hledají kvalitní a komfortní ubytování v jedné z nejvyhledávanějších lokalit hlavního města. Pro více informací o dostupnosti a cenových podmínkách neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (842 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 27.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 5 m 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-146348
Odhad reálné ceny
21 937 Kč
rozpětí 19 589 – 24 328 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 46 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 621 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 281 · váha 66 %
Model z dat
25 868 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
12 518 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 20 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 868 Kč (rozpětí 21 158 Kč – 30 571 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 518 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Štěpánská)
- Nádraží
- 317 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |