Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ihned k dispozici

Hledáte moderní bydlení s vysokým standardem, krásným výhledem a klidným okolím plným zeleně? Pak vás tento zcela nový byt o dispozici 2+kk 45 m2 v prestižním rezidenčním projektu SIJA Kamýk od developera YIT osloví na první pohled.

Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží, díky čemuž nabízí dostatek denního světla i krásný výhled do okolní zeleně. Severovýchodní orientace, venkovní elektrické žaluzie s dálkovým ovládáním a energetická třída B zajišťují příjemné vnitřní klima i během horkých letních dnů. Moderní interiér je vybaven kuchyňskou linkou se všemi vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí, digestoř, lednice s mrazákem a pračka) a prostornými vestavěnými skříněmi s dostatkem úložného prostoru.

Součástí nájmu je také sklepní kóje a garážové parkovací stání s možností nabíjení elektromobilu.

Kamýk patří mezi nejžádanější rezidenční lokality Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra města i kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportovní areály. Milovníci přírody ocení blízkost parků, cyklostezek a rozsáhlých zelených ploch. Přímo naproti domu se nachází oblíbený Přírodní biotop Lhotka, ideální místo pro letní koupání i odpočinek.

Nájemné: 22.000 Kč
Zálohy na služby: 4.300 Kč/měsíc (pro dvě osoby, včetně internetu a pojištění domácnosti)
Elektrická energie bude převedena na nájemce.

Pro více informací nebo sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus energetika: 76.0 garáž okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 464 m MHD 109 m školka 297 m lékař 539 m metro 2479 m pošta 483 m restaurace 106 m škola 306 m obchod 716 m vlak 1431 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 454 Kč

rozpětí 18 507 – 23 328 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 227 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 915 · váha 63 %

Model z dat 21 726 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 823 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 19 915 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 726 Kč (rozpětí 18 425 Kč – 25 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Novodvorská)
Nádraží: 1460 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno