pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prémiové bydlení v novostavbě 2+kk Parkovací stání Sklep Kamýk Ihned k dispozici Hledáte moderní bydlení s vysokým standardem, krásným výhledem a klidným okolím plným zeleně? Pak vás tento zcela nový byt o dispozici 2+kk 45 m² v prestižním rezidenčním projektu SIJA Kamýk od developera YIT osloví na první pohled. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží, díky čemuž nabízí dostatek denního světla i krásný výhled do okolní zeleně. Severovýchodní orientace, venkovní elektrické žaluzie s dálkovým ovládáním a energetická třída B zajišťují příjemné vnitřní klima i během horkých letních dnů. Moderní interiér je vybaven kuchyňskou linkou se všemi vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí, digestoř, lednice s mrazákem a pračka) a prostornými vestavěnými skříněmi s dostatkem úložného prostoru. Součástí nájmu je také sklepní kóje a garážové parkovací stání s možností nabíjení elektromobilu. Kamýk patří mezi nejžádanější rezidenční lokality Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra města i kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportovní areály. Milovníci přírody ocení blízkost parků, cyklostezek a rozsáhlých zelených ploch. Přímo naproti domu se nachází oblíbený Přírodní biotop Lhotka, ideální místo pro letní koupání i odpočinek. Nájemné: 22.000 Kč Zálohy na služby: 4.300 Kč/měsíc (pro dvě osoby, včetně internetu a pojištění domácnosti) Elektrická energie bude převedena na nájemce. Pro více informací nebo sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Roční spotřeba energie: 76 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-N09566
Odhad reálné ceny
21 401 Kč
rozpětí 19 092 – 24 351 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 117 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 915 · váha 65 %
Model z dat
24 670 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
14 823 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 19 915 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 670 Kč (rozpětí 20 178 Kč – 29 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Novodvorská)
- Nádraží
- 1460 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |