Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2kk, 44 m² nacházející se v suterénu obytného domu na Praze 10 v ulici Ruská.

V bytě jsou 2 pokoje, oddělená kuchyň a koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou. Vyzkoušejte jedinečné příležitosti nahlédnout do bytu prostřednictvím virtuální 3D prohlídky v galerii!
Byt je situovaný v ideální lokalitě, pouze 3 minuty chůze na autobusovou zastávku, 6 minut od tramvajové zastávky a 10 minut na stanici metra Strašnická, nebo Jiřího z Poděbrad.
Hned vedle domu je umístěn obchod s potravinami, restaurace a nedaleko se nachází obchodní centrum Flora. V blízkém okolí je také nemocnice, park a sportovní centra.

Kuchyně je vybavena indukční varnou deskou, ledničkou, varnou konvicí a kávovarem. Dále je pak byt vybaven dvěma elektrickými přímotopy, pračkou a bojlerem.

Parkování: parkovací zóny - možnost rezidenční karty

K nastěhování od 1.9.2026
Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců.

Nájem 16.200,- | Poplatky 8.700,- | Jistina 24.900,-| Provize 15.000,-
V ceně nájmu: Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince
V poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, plyn, svoz odpadu

Na žádost lze domluvit také video prohlídku na bytě.

Parametry

Cena: 16 200 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home-rent-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 550 m MHD 182 m školka 272 m lékař 584 m metro 942 m pošta 864 m restaurace 308 m škola 342 m obchod 698 m vlak 995 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 285 Kč

rozpětí 18 850 – 23 897 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 007 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 036 · váha 63 %

Model z dat 22 086 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 494 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 21 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 086 Kč (rozpětí 18 731 Kč – 26 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 200 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Vlašimská)
Nádraží: 1043 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno