pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2kk, 44m² - Praha - Vršovice Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2kk, 44 m² nacházející se v suterénu obytného domu na Praze 10 v ulici Ruská. V bytě jsou 2 pokoje, oddělená kuchyň a koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou. Vyzkoušejte jedinečné příležitosti nahlédnout do bytu prostřednictvím virtuální 3D prohlídky v galerii. Byt je situovaný v ideální lokalitě, pouze 3 minuty chůze na autobusovou zastávku, 6 minut od tramvajové zastávky a 10 minut na stanici metra Strašnická, nebo Jiřího z Poděbrad. Hned vedle domu je umístěn obchod s potravinami, restaurace a nedaleko se nachází obchodní centrum Flora. V blízkém okolí je také nemocnice, park a sportovní centra. Kuchyně je vybavena indukční varnou deskou, ledničkou, varnou konvicí a kávovarem. Dále je pak byt vybaven dvěma elektrickými přímotopy, pračkou a bojlerem. Parkování: parkovací zóny - možnost rezidenční karty K nastěhování od 1.9.2026 Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců. Nájem 16.200,- | Poplatky 8.700,- | Jistina 24.900,-| Provize 15.000,- V ceně nájmu: Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince V poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, plyn, svoz odpadu Na žádost lze domluvit také video prohlídku na bytě. 

Parametry

Cena: 16 200 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HOME-RENT s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-AGM

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 046 Kč

rozpětí 19 186 – 25 153 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 724 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 826 · váha 64 %

Model z dat 24 742 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14 349 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 20 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 742 Kč (rozpětí 20 237 Kč – 29 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 349 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 200 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Vlašimská)
Nádraží: 943 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno