Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které má styl a přitom vám nabídne útulné zázemí přímo v srdci Prahy? Tento zrekonstruovaný praktický byt 1+kk o velikosti 25,4 m² ve 4. patře klasického činžovního domu s výtahem na vás zapůsobí od první chvíle.
Světlý interiér s nádhernými parketami působí vzdušně a elegantně. Hlavní místnost kombinuje pohodlný obývací prostor s rozkládacím gaučem, na kterém si užijete nejen odpočinek, ale i klidný spánek. Kuchyňský kout je menší, ale promyšleně zařízený tak, abyste měli vše po ruce. Moderní koupelna je vybavená kombinovanou pračkou se sušičkou a doplňuje dojem praktického i estetického zázemí. Nechybí ani šikovné úložné prostory v předsíni. K dispozici je také sklep o velikosti 3 m².
Byt se nachází na adrese Lublaňská 28, Praha 2 – v oblíbené a vyhledávané části města. Lokalita nabízí pestrou paletu kaváren, restaurací i obchodů, a zároveň skvělou dostupnost do všech koutů Prahy. Díky blízkosti parků i kulturních možností je to místo, které spojuje klidné zázemí s energií velkoměsta.
Díky své atmosféře a chytrému řešení je tento byt dokonalým útočištěm pro každého, kdo chce žít městský život naplno a mít přitom příjemné a funkční místo, kam se bude rád vracet.
Využijte i jedinečné příležitosti prohlédnout si byt prostřednictvím 3D prohlídky v galerii!
Nájem 23.900,- | Poplatky 3.400,- | Depozit 27.300,- | Provize 20.000,-
K nastěhování od 1.9.2026.
Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců.
V ceně nájmu: Profesionální úklid 1x měsíčně | Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince
V poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, plyn, svoz odpadu + možnost zřízení internetového připojení za příplatek
Na žádost lze domluvit také video prohlídku na bytě. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře!
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (956 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- home-rent-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Rušná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
122 m
MHD
247 m
školka
254 m
lékař
362 m
metro
156 m
pošta
784 m
restaurace
75 m
škola
186 m
obchod
1111 m
vlak
1154 m
Odhad reálné ceny
18 905 Kč
rozpětí 16 149 – 23 985 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 770 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 059 · váha 52 %
Model z dat
20 410 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
8 235 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 722 Kč/m² → 18 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 410 Kč (rozpětí 17 309 Kč – 24 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Bruselská)
- Nádraží
- 180 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |