Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci se zahradou – Vrchlického, Praha

Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 2+kk, který prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, plně vybavené bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy.

Dispozice a vybavení

Byt je kompletně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování.

Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem.
Moderní kuchyňská linka vybavená kvalitními vestavnými spotřebiči Electrolux, včetně myčky nádobí.
Ložnice s postelí a velkou vestavnou skříní, která nabízí dostatek úložného prostoru.
Obývací pokoj je vybaven jídelním stolem, pohodlnou pohovkou a televizí.
V chodbě se nachází další vestavná skříň s pračkou.

Výhody bydlení

Byt po kompletní rekonstrukci s kvalitním vybavením.
Menší balkon na společné chodbě, který mohou obyvatelé domu využívat.
Velká společná zahrada určená k odpočinku a posezení.
Dostatek úložných prostor díky vestavným skříním.
Klidné bydlení s příjemnou atmosférou.

Lokalita

Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha – Vrchlického, která nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost.

Tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti s rychlým spojením na metro i do centra města.
Výborné napojení autem na Strahovský tunel, Městský okruh i Jižní spojku.
V blízkosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby i další občanská vybavenost.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra a příjemným zázemím v podobě společné zahrady.



V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na osobní setkání.

Parametry

Cena: 27 500 Kč /měsíc (573 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: frida-company-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1246 m MHD 178 m školka 109 m lékař 251 m metro 1395 m pošta 1157 m restaurace 296 m škola 106 m obchod 1340 m vlak 1647 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 073 Kč

rozpětí 20 856 – 29 220 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 628 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 839 · váha 57 %

Model z dat 24 835 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 15 812 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 23 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 835 Kč (rozpětí 21 062 Kč – 29 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Klamovka)
Nádraží: 1368 m (Radlická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno