pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 48 m² Vrchlického, Praha - Košíře Pronájem bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci se zahradou – Vrchlického, Praha Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 2+kk, který prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, plně vybavené bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Dispozice a vybavení Byt je kompletně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Moderní kuchyňská linka vybavená kvalitními vestavnými spotřebiči Electrolux, včetně myčky nádobí. Ložnice s postelí a velkou vestavnou skříní, která nabízí dostatek úložného prostoru. Obývací pokoj je vybaven jídelním stolem, pohodlnou pohovkou a televizí. V chodbě se nachází další vestavná skříň s pračkou. Výhody bydlení Byt po kompletní rekonstrukci s kvalitním vybavením. Menší balkon na společné chodbě, který mohou obyvatelé domu využívat. Velká společná zahrada určená k odpočinku a posezení. Dostatek úložných prostor díky vestavným skříním. Klidné bydlení s příjemnou atmosférou. Lokalita Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha – Vrchlického, která nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti s rychlým spojením na metro i do centra města. Výborné napojení autem na Strahovský tunel, Městský okruh i Jižní spojku. V blízkosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby i další občanská vybavenost. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra a příjemným zázemím v podobě společné zahrady. Cenové podmínky Výše nájemného: 27 500Kč / měsíc Poplatky za služby: 4 214 Kč / měsíc Elektřina: převádí se na nájemce Kauce: 31714 Kč Provize RK: 27 500 Kč V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (573 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Frida Company s.r.o.
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, metro, tramvaj
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 27 500 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 31 714 Kč
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-20260025
Odhad reálné ceny
25 839 Kč
rozpětí 22 321 – 30 844 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 289 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 365 · váha 61 %
Model z dat
27 136 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 444 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 528 Kč/m² → 25 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 136 Kč (rozpětí 22 195 Kč – 32 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 444 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Klamovka)
- Nádraží
- 1338 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |