Pronájem bytu 4+1 219 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nadstandardní mezonetový byt 4+1, 219 m², 2 terasy, 3 koupelny | Centrum Prahy

Hledáte skutečně výjimečné bydlení s velkorysým prostorem? Nabízíme k pronájmu reprezentativní mezonetový byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 219 m², situovaný v 6. a 7. nadzemním podlaží udržovaného domu. Byt nabízí dostatek soukromí, nadstandardní dispozici i venkovní prostory v podobě dvou teras.

Dominantou spodního patra je prostorný obývací pokoj navazující na samostatnou kuchyni s kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči. Součástí bytu je také sklad, šatna a celkem tři samostatné ložnice, které poskytují dostatek prostoru pro rodinu i práci z domova. Komfort bydlení podtrhují tři koupelny, díky nimž je byt ideální i pro vícečlennou domácnost.

V horním patře se nachází terasa přístupná z pokojů, druhá terasa pak nabízí další příjemný venkovní prostor pro relaxaci či posezení.

Byt bude pronajímán kompletně zařízený – k dispozici budou postele, šatní skříně, sedací souprava, jídelní vybavení i kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči. Stačí se pouze nastěhovat.

Pokud hledáte prostorné, reprezentativní bydlení s výbornou dispozicí a výjimečnou atmosférou, rádi Vám byt osobně představíme na prohlídce.

Finanční podmínky
Nájemné: 43 004 Kč / měsíc
Služby: 6 548 Kč / měsíc
Zálohy na energie: 15 500 Kč / měsíc
Kauce: 130 104 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů)
Provize RK: 43 000 Kč

Parametry

Cena: 43 004 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha: 219 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: frida-company-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 113 m školka 135 m lékař 28 m metro 104 m pošta 442 m restaurace 130 m škola 97 m obchod 1153 m vlak 964 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	43 004 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	43 004 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

82 160 Kč

rozpětí 69 611 – 102 361 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 231 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 80 011 · váha 54 %

Model z dat 85 302 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 72 141 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 80 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 302 Kč (rozpětí 72 342 Kč – 101 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 72 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 43 004 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 210 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno