Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení, kam se můžete nastěhovat bez zbytečného čekání? Máme pro vás krásný byt 2+kk v oblíbené lokalitě Praha – Stodůlky. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování.
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý a prostorný částečně vybavený byt 2+kk o velikosti 60 m², který se nachází v 6. patře zateplené novostavby v ulici Tlumačovská.
Byt zaujme především svou vzdušností a ojedinělým panoramatickým výhledem, který si můžete užívat z obou pokojů. Velká okna přinášejí do interiéru dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru po celý den.
Částečné vybavení bytu nabízí ideální kombinaci pohodlí a flexibility – základní vybavení je k dispozici, zatímco obývací pokoj i ložnici si můžete doladit podle svého stylu a vytvořit si tak domov přesně podle vlastních představ.
Vybavení bytu:
* obývací část s kuchyňským koutem a moderními spotřebiči,
* jídelní stůl,
* prostorné vestavěné skříně na chodbě,
* koupelna s vanou,
* pračka a samostatná sušička,
* garážové parkovací stání přímo v domě.
Velkou výhodou je také samotná lokalita. Přímo v domě najdete restauraci a pekařství, kde si můžete vychutnat čerstvou snídani nebo kávu. Stanice metra B Lužiny je vzdálená přibližně 10 minut chůze, takže spojení do centra Prahy je rychlé a pohodlné.
Milovníci přírody ocení blízkost Centrálního parku se stezkami podél Prokopského potoka, který nabízí ideální prostor pro procházky, sport nebo odpočinek po práci.
Součástí podnájmu je program Garantovaný nájem, díky kterému získáváte nejen kvalitní bydlení, ale také nadstandardní servis a podporu po celou dobu nájmu:
* pojištění domácnosti i odpovědnosti za škodu s nepřetržitou asistenční linkou,
* prodloužená záruka spotřebičů o 2 roky,
* zákaznická podpora pro řešení vašich požadavků,
* technická podpora a servis při řešení závad,
* pomoc s přepisem energií,
* možnost budoucí výměny bytu za jiný z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate.
Byt je k dispozici ihned.
Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se osobně přesvědčit o jedinečném výhledu a příjemné atmosféře tohoto bytu.
Kontaktujte makléřku a domluvte si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 20 990 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
342 m
MHD
35 m
školka
278 m
lékař
226 m
metro
576 m
pošta
677 m
škola
266 m
obchod
330 m
vlak
1208 m
Odhad reálné ceny
22 630 Kč
rozpětí 20 364 – 26 650 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 272 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 013 · váha 62 %
Model z dat
23 814 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 765 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 22 013 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 814 Kč (rozpětí 20 196 Kč – 28 371 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 990 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Bašteckého)
- Nádraží
- 618 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |