Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 60 m²

Ořech · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt 2+kk s panoramatickým výhledem, garážovým stáním a skvělou dostupností Praha Stodůlky Hledáte příjemné bydlení, kam se můžete nastěhovat bez zbytečného čekání? Máme pro vás krásný byt 2+kk v oblíbené lokalitě Praha – Stodůlky. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý a prostorný částečně vybavený byt 2+kk o velikosti 60 m², který se nachází v 6. patře zateplené novostavby v ulici Tlumačovská. Byt zaujme především svou vzdušností a ojedinělým panoramatickým výhledem, který si můžete užívat z obou pokojů. Velká okna přinášejí do interiéru dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru po celý den. Částečné vybavení bytu nabízí ideální kombinaci pohodlí a flexibility – základní vybavení je k dispozici, zatímco obývací pokoj i ložnici si můžete doladit podle svého stylu a vytvořit si tak domov přesně podle vlastních představ. Vybavení bytu: * obývací část s kuchyňským koutem a moderními spotřebiči, * jídelní stůl, * prostorné vestavěné skříně na chodbě, * koupelna s vanou, * pračka a samostatná sušička, * garážové parkovací stání přímo v domě. Velkou výhodou je také samotná lokalita. Přímo v domě najdete restauraci a pekařství, kde si můžete vychutnat čerstvou snídani nebo kávu. Stanice metra B Lužiny je vzdálená přibližně 10 minut chůze, takže spojení do centra Prahy je rychlé a pohodlné. Milovníci přírody ocení blízkost Centrálního parku se stezkami podél Prokopského potoka, který nabízí ideální prostor pro procházky, sport nebo odpočinek po práci. Součástí podnájmu je program Garantovaný nájem, díky kterému získáváte nejen kvalitní bydlení, ale také nadstandardní servis a podporu po celou dobu nájmu: * pojištění domácnosti i odpovědnosti za škodu s nepřetržitou asistenční linkou, * prodloužená záruka spotřebičů o 2 roky, * zákaznická podpora pro řešení vašich požadavků, * technická podpora a servis při řešení závad, * pomoc s přepisem energií, * možnost budoucí výměny bytu za jiný z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate. Byt je k dispozici ihned. Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se osobně přesvědčit o jedinečném výhledu a příjemné atmosféře tohoto bytu. Kontaktujte makléřku a domluvte si termín prohlídky.

Parametry

Cena
20 990 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (1 den)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 18.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-06726

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 20 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 564 Kč
rozpětí 20 845 – 27 247 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 210 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 23 405 · váha 71 %
Model z dat 20 366 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 22 023 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 16354 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Červeňanského)
Nádraží
571 m (Lužiny)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno